G Ротшильд Молл: Три десятилетия розницы в центре города
Торговый центр, построенный в 1990-х годах Сэмом Ольфинером, был приобретён Газит Глоб за 185 млн. шекелей, и сегодня — под брендом Джи Сити — совмещает примерно 60 магазинов с офисными этажами и шестью уровнями парковки.
На улице Ротшильда 45, рядом с Культурным центром и в пешеходной доступности от мэрии, стоит один из установившихся торговых центров Ришон-ле-Циона. Торговый центр был построен в 1990-х годах Сэмом Ольфинером, бывшим председателем Федерации подрядчиков, и в июле 2005 года был приобретён Газит Глоб — сегодня Джи Сити — примерно за 185 млн. шекелей (Зе-Маркер).
Даже при приобретении розничная занятость составляла 100%, с якорями, такими как Super-Pharm, кинотеатры Globus и Holmes Place. В 2009 году 49% собственности была продана REIT 1 в сделке с тремя торговыми центрами, оценённой в совокупности примерно в 650 млн. шекелей.
01Что в нём сегодня
По данным сети примерно 59 магазинов работают в торговом центре на розничных этажах — Renuar, KSP, Super-Pharm, Foot Locker, McDonald's и другие — над подвальными уровнями парковки с сотнями мест. Над рознёй: офисные этажи площадью примерно 4 500 м² (REIT 1), обслуживающие клиники, адвокатские конторы и предприятия, полагающиеся на пешеходный трафик.
Ось Ротшильда между Житомирским и Бен-Гурионом — историческая дорожка Ришона — и торговый центр — её розничный якорь.
02Городское, устоявшееся, работающее
В отличие от новых комплексов на западе Ришона, G Ротшильд живёт с улицы: стабильная соседская толпа, пешеходный доступ из гражданского центра и доступная парковка под зданием. Эта смесь сохраняет примерно 100 арендаторов в собственности на протяжении многих лет.