Юридическая информация

Условия использования

Последнее обновление: 30 сентября 2026 г.

Перевод приведён для удобства. Юридическую силу имеет оригинал документа на иврите. Открыть оригинал на иврите

Настоящий документ («Условия») регулирует правоотношения между оператором сервиса и любым лицом или организацией, прямо или косвенно пользующимися сайтом walz.co.il, его мобильными версиями и любым сопутствующим сервисом, содержанием, интерфейсом или приложением (вместе именуемые «Сервис» или «Платформа»). Заголовки разделов приведены исключительно для удобства и не служат для толкования Условий. Сам факт доступа к Сервису и его использования означает согласие со всеми положениями Условий; тот, кто не согласен, — просьба воздержаться от использования Сервиса. Регистрация в Сервисе дополнительно обусловлена активным подтверждением (отметкой галочки) настоящих Условий и политики конфиденциальности.

Реквизиты оператора: сайт Walz управляется Максом Берном, индивидуальным предпринимателем № 326854007, и Натали Тамам Биньямин, индивидуальным предпринимателем № 205561228 (совместно и раздельно), ул. Рав Нисенбаум, 37, Бат-Ям (далее — «Walz», «оператор», «мы»). Связь, обращения и уведомления: [email protected].
Содержание
  1. Вводные положения и определения
  2. Суть сервиса — только площадка
  3. Правоспособность, открытие аккаунта и верификация
  4. Согласия пользователя и их фиксация
  5. Публикация объявлений
  6. Тарифы размещения и оплата
  7. Отмена сделки и возвраты
  8. Агентства и посредники
  9. Правила использования и запреты
  10. Пользовательский контент и лицензия
  11. Визуализации, искусственный интеллект и системный контент
  12. Интеллектуальная собственность
  13. Обращения, заявки и коммуникация
  14. Ссылки и сервисы третьих лиц
  15. Уведомление и удаление
  16. Ограничение ответственности и компенсация
  17. Прекращение использования и приостановка
  18. Изменения в Условиях и в Сервисе
  19. Общие положения
  20. Применимое право и подсудность

1 Вводные положения и определения

  1. Условия представляют собой юридически обязывающее соглашение между пользователем и оператором и распространяются на любое использование Сервиса — включая просмотр, поиск, регистрацию, размещение объявления, отправку обращения и покупку тарифа.
  2. Наряду с настоящими Условиями на использование распространяются также следующие документы, являющиеся их неотъемлемой частью: политика конфиденциальности, политика использования файлов cookie, условия покупки и политика отмены, политика контента, порядок уведомления и удаления, а для агентств — условия для агентств и посредников. В случае противоречия между настоящими Условиями и отдельным документом преимущественную силу в соответствующем вопросе имеет отдельный документ.
  3. В настоящих Условиях нижеследующим терминам присваивается указанное рядом значение:
«Сервис» / «Платформа» — сайт walz.co.il, его приложения и сервисы, а также сопутствующие интерфейсы и контент.
«Оператор» / «Walz» — Макс Берн, индивидуальный предприниматель № 326854007, и Натали Тамам Биньямин, индивидуальный предприниматель № 205561228, совместно и раздельно управляющие Сервисом.
«Пользователь» — любое лицо или организация, пользующиеся Сервисом, независимо от регистрации.
«Разместивший объявление» — пользователь, публикующий объявление об объекте, — владелец недвижимости, агентство недвижимости, агент или застройщик.
«Посредник» — посредник в сфере недвижимости или агентство недвижимости, обладающие действующей лицензией по Закону о посредниках в сфере недвижимости, 5756-1996.
«Деловой клиент» — разместивший объявление, действующий в рамках бизнеса (агентство, агент, застройщик, владелец коммерческой недвижимости); «частный клиент» — тот, кто не является деловым клиентом.
«Пользовательский контент» — любой текст, изображение, план, видео или информация, загружаемые или передаваемые пользователем в Сервис.
«Объявление» — публикация объекта на Платформе разместившим объявление.
«Обращение» / «заявка» — запрос на связь, отправляемый заинтересованным лицом по поводу объекта.
«Тариф» — платный пакет размещения/подписки, предоставляющий право на публикацию объявлений в определённом объёме и на определённый срок.
«Визуализация» — изображение или визуализация, созданные компьютерными средствами или искусственным интеллектом в иллюстративных целях.

2 Суть сервиса — только площадка

  1. Walz — это онлайн-площадка рекламы коммерческой недвижимости: цифровая доска объявлений, объединяющая разместивших объявления с лицами, заинтересованными в аренде или покупке, и передающая обращения заинтересованных лиц соответствующему разместившему объявление.
  2. Walz не является посредником в сфере недвижимости в значении Закона о посредниках в сфере недвижимости, 5756-1996, не оказывает посреднических услуг и не занимается посредничеством.
  3. Walz не является стороной сделки и какого-либо соглашения между пользователями, не ведёт переговоры от имени какой-либо из сторон, не представляет ни одну из них и не взимает комиссию посредника или иное вознаграждение, зависящее от заключения или успеха сделки. Единственное вознаграждение, на которое вправе претендовать оператор, — плата за услуги размещения и подписки.
  4. Walz не проверяет, не подтверждает и не ручается за достоверность содержания объявлений, состояние объектов, их доступность, цену, законность публикации или личность разместивших объявления, а также не даёт какого-либо заключения, рекомендации или консультации. Любое доверие к информации в Сервисе — исключительно на ответственности пользователя.
  5. Любая проверка, переговоры и заключение сделки происходят напрямую между сторонами и под их полную ответственность. Рекомендуется до заключения сделки проконсультироваться с квалифицированными специалистами (адвокатом, оценщиком недвижимости, лицензированным посредником).

3 Правоспособность, открытие аккаунта и верификация

  1. Сервис предназначен для лиц старше 18 лет и деловых субъектов, обладающих правоспособностью для заключения обязывающего соглашения. Использование от имени организации является заявлением о наличии у пользователя полномочий обязывать эту организацию.
  2. Вход и регистрация осуществляются по номеру мобильного телефона с его подтверждением одноразовым кодом (OTP), отправляемым через WhatsApp. Пользователь несёт единоличную ответственность за сохранение конфиденциальности и доступа к своему устройству и аккаунту, а также за любые действия, совершённые с их помощью.
  3. Пользователь обязуется предоставлять достоверные, точные и актуальные сведения и обновлять их по мере необходимости. Предоставление ложных сведений, выдача себя за другое лицо или использование чужих данных запрещены и являются существенным нарушением Условий.
  4. Аккаунт является персональным и непередаваемым. Запрещено открывать аккаунт от имени другого лица без его разрешения и держать несколько аккаунтов в недобросовестных целях.
  5. Оператор вправе отказать в открытии аккаунта, обусловить его открытие или приостановить его по своему разумному усмотрению и в соответствии с законом, в том числе по соображениям безопасности или при подозрении в нарушении.

5 Публикация объявлений

  1. Публикация объявлений обусловлена покупкой действующего тарифа размещения, соответствующего типу аккаунта, и осуществляется в соответствии с законом и настоящими Условиями.
  2. Разместивший объявление несёт единоличную ответственность за содержание объявления, его достоверность, законность и своё право на его публикацию и заявляет об этом при публикации, как подробно указано в разделе 10 и в политике контента.
  3. Каждое объявление проходит проверку администратором перед публикацией. Проверка предназначена только для базового отсева, не является подтверждением достоверности контента и не снижает ответственности разместившего объявление.
  4. Оператор вправе по своему разумному усмотрению отказать в публикации, внести технические изменения, приостановить, пометить или удалить объявление — в том числе из-за нарушения Условий, обращения по порядку уведомления и удаления или требования закона — в срочных случаях даже без предварительного уведомления.
  5. Оператор вправе ограничивать количество объявлений, срок их публикации и доступные зоны размещения, а также время от времени изменять поддерживаемые категории и поля.
  6. Публикация объявления не предоставляет разместившему объявление какого-либо приобретённого права на определённую позицию, рейтинг или охват.

6 Тарифы размещения и оплата

  1. Состав тарифов, цены, минимальные сроки и условия продления — те, что представлены на странице покупки в момент оформления заказа, и они являются обязывающими.
  2. Цены указаны в новых израильских шекелях и не включают НДС, если прямо не указано иное; НДС добавляется по установленной законом ставке.
  3. Раскрытие данных обратившихся (заявок) включено в тариф размещения без дополнительной платы.
  4. Если тариф определён как автоматически продлеваемый, это будет явно указано до подтверждения, а списание будет продолжаться до отмены, как указано в разделе 7 и в условиях покупки.
  5. Оператор вправе обновлять цены и состав тарифов; обновление не будет применяться задним числом к уже оплаченному периоду.
  6. Неоплата, необоснованный чарджбэк или сбой взыскания платежа могут повлечь приостановку объявления или аккаунта.

7 Отмена сделки и возвраты

  1. Право на отмену, политика возвратов и плата за отмену полностью урегулированы в условиях покупки и политике отмены в соответствии с Законом о защите прав потребителей, 5741-1981.
  2. Потребителю принадлежит право отменить сделку дистанционной продажи в течение 14 дней, а также право отменить длящуюся сделку в любой момент. Онлайн-отмена в один клик доступна из личного кабинета; после отмены пакет и публикация продолжают действовать до конца оплаченного периода и не продлеваются.
  3. Защитные положения Закона о защите прав потребителей применяются к «потребителю» в значении этого закона; часть из них не применяется к деловой покупке.
  4. Для человека с инвалидностью, пожилого гражданина или нового репатрианта действует продлённое право на отмену — подробности в условиях покупки и политике отмены.

8 Агентства и посредники

  1. Агентство или агент, использующие Сервис, заявляют, что обладают действующей лицензией посредника в сфере недвижимости и что их деятельность осуществляется в соответствии с законом о посредниках и подзаконными актами, включая правила этики.
  2. Полные условия, применимые к аккаунтам агентства/агента, подробно изложены в условиях для агентств и посредников, являющихся для них неотъемлемой частью настоящих Условий.
  3. Оператор вправе проверять лицензии по открытому реестру посредников, отображать статус верификации и обусловливать публикацию или получение обращений действительной верификацией.

9 Правила использования и запреты

  1. При использовании запрещается публиковать ложную, вводящую в заблуждение, оскорбительную или незаконную информацию, а также публиковать объявления об объектах, на публикацию которых у пользователя нет полномочий.
  2. Запрещён автоматический сбор данных (скрейпинг), копирование, воспроизведение или извлечение каталога объектов, зданий или любой существенной части Сервиса, а также коммерческое повторное использование контента Сервиса; это не умаляет разумного и согласованного доступа к публичным страницам через компоненты, которые оператор явно предоставляет для этой цели, такие как файлы robots.txt и llms.txt и агентские интерфейсы (WebMCP).
  3. Запрещена чрезмерная нагрузка на систему, её нарушение, попытка обойти механизмы безопасности или доступа, внедрение вредоносного кода или ущерб доступности Сервиса для других пользователей.
  4. Запрещено использовать данные других пользователей для целей, отличных от законного обращения по поводу объекта, включая отправку рекламных материалов без надлежащего согласия.
  5. Запрещено нарушение прав интеллектуальной собственности, конфиденциальности или деловой репутации, выдача себя за другое лицо, а также любое использование в нарушение закона или настоящих Условий.
  6. Нарушение настоящего раздела является существенным нарушением и предоставляет оператору все средства правовой защиты, предусмотренные Условиями и законом, включая удаление, приостановку, закрытие аккаунта и требование возмещения ущерба и компенсации.

10 Пользовательский контент и лицензия

  1. Ответственность за контент, загружаемый пользователем, лежит исключительно на нём. Самим фактом загрузки пользователь заявляет, что обладает всеми правами на контент и что данные объявления достоверны и не вводят в заблуждение.
  2. Пользователь предоставляет Walz неисключительную, всемирную, безвозмездную, передаваемую и сублицензируемую лицензию на хранение, отображение, воспроизведение, техническую адаптацию, перевод и продвижение контента в рамках Сервиса и в целях его продвижения — подробнее в политике контента.
  3. Пользователь обязуется не загружать контент, нарушающий права третьих лиц (авторские права, товарные знаки, конфиденциальность, деловую репутацию), или запрещённый контент, как указано в политике контента.
  4. Оператор вправе удалять или приостанавливать контент в соответствии с политикой контента и порядком уведомления и удаления.

11 Визуализации, искусственный интеллект и системный контент

  1. Часть системного контента, включая визуализации и изображения проектов и зданий с пометкой «Визуализация · AI», создаётся с помощью искусственного интеллекта и предназначена исключительно для иллюстрации; возможны расхождения с фактическим состоянием, и на них нельзя полагаться как на представление сведений об объекте.
  2. Статьи и материалы на сайте могут быть написаны с помощью искусственного интеллекта и содержать неточности. Их не следует рассматривать как профессиональную, юридическую, финансовую или иную консультацию.
  3. Оператор не несёт ответственности за какое-либо решение или действие, принятое на основании системного контента, визуализации или статьи.
  4. Чат Walz AI доступен подключённым пользователям в пределах ежемесячной квоты кредитов, определяемой пакетом и ролью аккаунта — как указано в личном кабинете и на странице тарифов; квота обновляется каждый месяц и не переносится на следующий период. Дополнительные кредиты можно приобрести отдельно. Исчерпание квоты может временно ограничить доступность функций на основе искусственного интеллекта без дополнительного списания, не согласованного с пользователем. Отдельно купленные кредиты не сгорают при обновлении месячной квоты и остаются на счёте после окончания пакета; сначала расходуется месячная квота, затем купленные кредиты. Кредит, израсходованный на завершённое действие, не возвращается.

12 Интеллектуальная собственность

  1. Все права интеллектуальной собственности на Сервис — включая дизайн, код, пользовательские интерфейсы, товарные знаки, название «Walz», логотип, базы данных и контент (за исключением пользовательского контента) — являются исключительной собственностью оператора или уполномоченных им лиц и охраняются законом.
  2. Запрещено копировать, воспроизводить, распространять, публиковать, продавать, предоставлять лицензию, создавать производные произведения или осуществлять любое коммерческое использование Сервиса или его части без предварительного письменного согласия оператора.
  3. Использование Сервиса не предоставляет пользователю каких-либо прав на интеллектуальную собственность оператора, за исключением ограниченного, личного и непередаваемого права пользования в соответствии с Условиями.

13 Обращения, заявки и коммуникация

  1. Отправляя обращение по поводу объекта, отправитель соглашается с тем, что его данные (имя, телефон и содержание обращения) будут переданы соответствующему разместившему объявление для связи с ним по поводу этого объекта, как указано в политике конфиденциальности.
  2. Оператор будет направлять служебные сообщения, необходимые для функционирования Сервиса (код подтверждения, подтверждения действий, обновления статуса обращений). Такие сообщения не являются рекламной рассылкой.
  3. Рекламная рассылка направляется исключительно с согласия пользователя и в соответствии со статьёй 30א Закона о связи (телекоммуникации и вещание), 5742-1982; отписаться можно в любой момент бесплатно.
  4. Ничто из вышеуказанного не возлагает на оператора ответственность за использование разместившим объявление данных обратившихся; эта ответственность лежит исключительно на разместившем объявление.

14 Ссылки и сервисы третьих лиц

  1. Сервис может включать ссылки, карты, инструменты или сервисы третьих лиц. Оператор не контролирует этот контент и не несёт за него ответственности, за его доступность или политику.
  2. Использование сервисов третьих лиц регулируется их условиями и политикой конфиденциальности и осуществляется исключительно под ответственность пользователя.
  3. Включение ссылки или сервиса не является рекомендацией, поддержкой или гарантией со стороны оператора.

15 Уведомление и удаление

  1. Тот, кто считает, что контент в Сервисе нарушает его права (авторские права, деловую репутацию, конфиденциальность, товарный знак) или что объявление является ложным, может обратиться в соответствии с порядком уведомления и удаления.
  2. Оператор рассмотрит обращения и удалит или приостановит нарушающий контент в соответствии с порядком и законом; действия по удалению фиксируются.
  3. Применение порядка не является признанием ответственности и не умаляет прав сторон обращаться в суд.

16 Ограничение ответственности и компенсация

  1. Сервис предоставляется «как есть» («AS IS») и «по мере доступности» («AS AVAILABLE»). Оператор не гарантирует непрерывную доступность, исправность, точность объявлений, пригодность для конкретной цели или отсутствие сбоев, вирусов или помех.
  2. С учётом императивных норм закона оператор, его руководители, сотрудники и уполномоченные им лица не несут ответственности — будь то по договору, деликту или иному правовому основанию — за любой косвенный, побочный, особый или штрафной ущерб, включая упущенную выгоду, упущенную возможность, деловую репутацию или информацию, возникшие в связи с использованием Сервиса или невозможностью его использования.
  3. Ответственность оператора, если она всё же возникнет несмотря на вышеуказанное, ни при каких обстоятельствах не превысит сумму, фактически уплаченную пользователем оператору за Сервис за три месяца, предшествовавших событию, послужившему основанием для иска.
  4. Оператор не несёт ответственности за содержание объявлений, заявления разместивших объявления, результаты переговоров или сделок между пользователями, действия третьих лиц или ущерб, возникший по их вине.
  5. Пользователь обязуется возместить и компенсировать оператору и уполномоченным им лицам, незамедлительно по требованию, любой ущерб, убытки, расходы или платежи (включая гонорары адвокатов и судебные издержки), понесённые ими вследствие нарушения пользователем Условий или закона, загруженного им контента или использования им Сервиса.
  6. Ничто в настоящем разделе не умаляет прав, от которых нельзя отказаться по Закону о защите прав потребителей или иному императивному закону.

17 Прекращение использования и приостановка

  1. Пользователь вправе прекратить использование и запросить удаление своего аккаунта в любой момент, как указано в политике конфиденциальности.
  2. Оператор вправе приостановить или закрыть аккаунт, удалить объявления и заблокировать доступ — в том числе из-за нарушения Условий или закона, подозрения в мошенничестве, неоплаты или по соображениям безопасности — по своему разумному усмотрению и в соответствии с законом.
  3. Удаление или приостановка вследствие нарушения не дают права на возврат средств за использованный период, что не умаляет иных средств правовой защиты.
  4. Положения, которые по своей природе предназначены действовать и после прекращения отношений (интеллектуальная собственность, ограничение ответственности, компенсация, применимое право и подсудность), сохраняют силу.

18 Изменения в Условиях и в Сервисе

  1. Оператор вправе время от времени обновлять настоящие Условия и сопутствующие документы. Обновлённая версия будет опубликована на этой странице с датой обновления и будет действовать с момента публикации.
  2. О существенном изменении — в том числе расширяющем обязанности или сужающем существенные права — по возможности будет сообщено на сайте или прямым уведомлением, а дальнейшее использование может быть обусловлено повторным подтверждением или истечением разумного срока уведомления.
  3. Оператор вправе изменять, добавлять или прекращать функции и компоненты Сервиса, полностью или частично, по своему усмотрению, и не гарантирует постоянную доступность какой-либо функции.

19 Общие положения

  1. Уступка прав: пользователь не вправе уступать свои права или обязанности по Условиям без предварительного письменного согласия оператора. Оператор вправе уступать свои права и обязанности, в том числе в рамках слияния, продажи или передачи деятельности, при условии что существенные права пользователя не будут ущемлены.
  2. Делимость положений: если какое-либо положение будет признано недействительным, неисполнимым или противоречащим закону, остальные положения Условий сохранят силу, а само положение будет истолковано или адаптировано в максимально допустимой степени, отражающей намерение сторон.
  3. Отказ от прав: неосуществление оператором какого-либо права не является отказом от него и не создаёт прецедента для иного случая.
  4. Форс-мажор: оператор не несёт ответственности за задержку или сбой, вызванные обстоятельствами вне его разумного контроля, включая сбои инфраструктуры, кибератаки, забастовки, войну, стихийные бедствия или предписания властей.
  5. Полнота соглашения: Условия вместе с приложениями и сопутствующими документами исчерпывающе отражают все договорённости сторон по поводу Сервиса и имеют преимущественную силу над любыми предыдущими заявлениями или договорённостями.
  6. Уведомления: уведомления от оператора направляются на сайте, по электронной почте или сообщением в Сервисе; уведомления оператору направляются на [email protected].
  7. Язык оригинала: настоящие Условия составлены изначально на иврите. В случае противоречия между текстом на иврите и переводом текст на иврите имеет преимущественную силу; перевод предоставлен исключительно для удобства.

20 Применимое право и подсудность

  1. К настоящим Условиям и использованию Сервиса применяется исключительно право Государства Израиль, без учёта коллизионных норм.
  2. Исключительная подсудность по любому спору, связанному с настоящими Условиями или Сервисом, принадлежит компетентным судам округа Тель-Авив–Яффо.

Связь с нами

Поддержка и обращения[email protected]
ОператорМакс Берн, ИП № 326854007, Натали Тамам Биньямин, ИП № 205561228 (совместно и раздельно), ул. Рав Нисенбаум, 37, Бат-Ям

Сопутствующие документы: политика конфиденциальности · условия покупки и отмены · политика контента · уведомление и удаление · условия для агентств · политика cookie · заявление о доступности