אימבר 24: הבניין שמתחתיו אושר מגדל בן 40 קומות
בניין בן שלוש קומות ברחוב אימבר בקריית אריה, פתח תקווה, בסיווג Class B. בין הדיירים בו מונומוד סחר ושיווק, טוויסטק — חברת ניטור וניהול חדרי מחשב — ויעדים לוגיסטיים, חברת שילוח בינלאומי.
זהו אחד ההבדלים המובהקים בין קריית אריה למרכזי עסקים מתוכננים: כאן מגדל של אינטל עומד במרחק כמה מאות מטרים ממוסך, ממחסן ומבית מלאכה. עבור עסק קטן זה יתרון מעשי — ספקים, שירותי אחזקה ופתרונות טכניים נמצאים באותו רחוב ולא בעיר אחרת.
לעסק שצריך שטח נוח וגישה מהירה לכביש, ולא כתובת ייצוגית. בבניין נמוך אין דמי ניהול של מגדל, אין תלות במעלית ואין לובי שמשלמים עליו. זה מוצר לעסקים של 5 עד 25 איש.
01אזור שבו שתי כלכלות חיות זו לצד זו
ב-9 באוקטובר 2024 אישרה הוועדה המחוזית על אותו מגרש — אימבר 24–26 — את מגדל אימבר: 40 קומות, מהן 37 משרדים, בגובה 171 מטר.
02למי מתאים בניין בן שלוש קומות
03משרדים להשכרה ברחוב אימבר פתח תקווה
הרחוב נמצא בטווח הליכה מציר גיסין ומתחנת קריית אריה, ובגישה מהירה לכביש 4. לזה מתווספת החניה — כ-40 חניונים חינמיים בכ-12,000 מקומות ברחבי האזור, פרמטר שלא קיים בשום אזור עסקים תל אביבי.
04מה שווה לברר לפני חתימה
בבניין קטן שאין בו חברת ניהול, שלוש שאלות מכריעות: מי אחראי בפועל לתחזוקה השוטפת, איך נמדד ומחויב החשמל, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה. בבניינים כאלה התשובות אינן נגזרות מנוהל אלא מבעל הבית, ולכן כדאי לקבל אותן בכתב.
05מה מתוכנן על המגרש הזה
מגדל אימבר תוכנן לכ-40,000 מ״ר על מגרש של 5.2 דונם, בתקציב של כ-250 מיליון שקל. היזם הוא קבוצת הרצוג נדל״ן בראשות יהודה הרצוג, והתכנון של משרד Blender Architecture and Urban Development. עבור שוכר בבניין הקיים זו עובדה מעשית: המגרש מיועד לשינוי, ולכן שווה לברר את תקופת החוזה ואת ההודעה המוקדמת לפני שמשקיעים בהתאמות.