אינטרגרין 3: 16 אלף מ״ר בדירוג A
בניין משרדים בן שבע קומות בפינת יגיע כפיים וישראל פוקס בקריית אריה, פתח תקווה, בשטח כולל של כ-16,000 מ״ר ובסיווג Class A. בין הדיירים בנק מזרחי טפחות, One Systems ו-CloudBuzz.
חברה שמעסיקה 150 עד 200 עובדים ורוצה שכולם ישבו על מפלס אחד נתקלת בבעיה במגדלים, שבהם הקומה הטיפוסית קטנה בהרבה. בניין רחב ונמוך פותר את זה, וגם מקטין את התלות במעליות בשעות השיא. זו אחת הסיבות שחברות טכנולוגיה מעדיפות את הטיפולוגיה הזאת.
נוכחות של בנק מזרחי טפחות אומרת שני דברים: רמת אבטחה ותשתיות שנקבעת לפי הדייר התובעני ביותר, ותנועת קהל שמגיעה גם מחוץ לבניין. עבור שוכר אחר זה בדרך כלל יתרון — המערכות מתוחזקות ברמה גבוהה.
01קומה גדולה בבניין נמוך
16 אלף מ״ר על שבע קומות פירושם קומה טיפוסית של כ-2,300 מ״ר — רצפה בסדר גודל של מגדל, בבניין בגובה של בניין.
02סניף בנק כשוכר בבניין משרדים
03משרדים להשכרה ברחוב יגיע כפיים פתח תקווה
הרחוב נמצא בליבת קריית אריה, בטווח קצר מתחנת קריית אריה ומכביש 4. דירוג A באזור הזה פירושו לובי מאויש, מעליות, מיזוג מרכזי וחניה מסודרת — בפער מחיר ניכר מול מגדלי תל אביב באותה רמת מפרט.
04מה מבדיל בין הצעות בדירוג A
הדירוג מבטיח מעטפת, לא שירות. שווה לבקש את רשימת השירותים הכלולים בדמי הניהול, את תוכנית הקומה עם מיקום העמודים ואת הקצאת החניה בכתב — שם נמצא ההפרש בין שתי הצעות שנראות זהות.