בזל 25: שש קומות ברחוב שהתחיל ביקב
בניין בוטיק ייצוגי בן שש קומות ברחוב בזל בקריית אריה, פתח תקווה, בשטח כולל של כ-19,950 מ״ר ובסיווג Class B, בקרבת בית משפט השלום של העיר. בין הדיירים מרכז השירות הטכני של נספרסו, חברת התרופות גלקסוסמיתקליין, גלאסבוקס, Global Eye ואלפאמדיקס.
הסיפור הזה הוא בתמצית ההיסטוריה של כל האזור: קרקע חקלאית שהפכה לתעשייה, תעשייה שהפכה למלאכה ומחסנים, ומלאכה שמפנה היום מקום למשרדים ולמגדלים. בניין בן שש קומות ברחוב בזל עומד בדיוק על התפר הזה.
בית משפט השלום של פתח תקווה נמצא ברחוב בזל, וזו עובדה עם משמעות עסקית ישירה: משרדי עורכי דין, נוטריונים, שמאים וחוקרים פרטיים נוטים להתרכז בטווח הליכה מבית המשפט. עבור עסק מהתחום הזה, הכתובת הזאת שווה יותר ממגדל מרוחק.
01שכבה על שכבה באותה קרקע
במקום שבו עובר היום רחוב בזל עמד בתחילת המאה ה-20 יקב הברון. הגפנים לא הצליחו בפתח תקווה, וב-1922 הסבה חברת יק״א את המתחם למפעל בשמים ומלח לימון.
02הקרבה לבית המשפט
03משרדים להשכרה ברחוב בזל פתח תקווה
שש קומות פירושן בניין עם מעלית ולובי, אבל ללא דמי הניהול של מגדל. הפרופיל מתאים למשרדים מקצועיים בגודל בינוני — עשרות עובדים, חדרי ישיבות, קבלת קהל — ולא לקומות פתוחות של מאות עמדות.
04מה מתוכנן ברדיוס קרוב
תוכנית המתאר של קריית אריה מיולי 2019 התירה בנייה לגובה של עד 40 קומות לאורך ציר ז׳בוטינסקי, הצד המערבי של כביש 4 ורחוב אבשלום גיסין. בדצמבר 2022 אישרה העירייה קידום של ארבעה מגדלי משרדים באזור, שלושה מהם בני 40 קומות. הרחוב הזה משתנה, וכדאי לדעת באיזה קצב.