ביאליק 59: פינת נורדאו, מסחר ומשרדים
בניין ותיק ומטופח בפינת ביאליק ונורדאו, במרכז רמת גן. שילוב של מסחר בקומת הקרקע ומשרדים מעליו: במקום פועלים מסעדת עירקיאדה ומשרד מינימקס מהנדסים.
פינת רחוב במרכז עיר היא נכס מסוג אחר ממשרד בקומה 20: יש חזית כפולה, יש שילוט שנראה משני כיוונים, ויש תנועת רגל. משרד הנדסה ומסעדה באותו בניין הם הצירוף האופייני — שירות מקצועי שמעליו נשען על נראות מקומית.
רמת גן מקדמת יותר מ-150 פרויקטים של פינוי-בינוי בשלבים שונים, מתוכם כ-40 בשלב מתקדם, בהיקף השקעה של כ-15 מיליארד שקל וכ-12 אלף דירות חדשות. הצפיפות הזאת נבנית סביב מרכז העיר, כלומר סביב אותו קהל שממנו חיים עסקי הרחוב הזה.
01עסק ברחוב, לא במגדל
כיכר הרמב״ם — שבה נפגשים ביאליק, הרצל והרוא״ה — היא הלב הפיזי של רמת גן, וממנה מסתעף כל מרקם המסחר של מרכז העיר.
02הרחוב שמתחדש מסביב
03משרד להשכרה בפינת ביאליק נורדאו
מי ששוקל את הכתובת הזאת צריך להשוות אותה לשני חלופות: בניין משרדים במתחם הבורסה, שנותן חניה מסודרת ולובי אבל גובה מחיר גבוה יותר, או משרד בבית מגורים בשכונה, זול יותר אבל בלי חזית מסחרית. פינת ביאליק-נורדאו יושבת בדיוק באמצע.
04מה חשוב לבדוק בבניין פינתי ותיק
בפינת רחוב במרכז עיר, שתי סוגיות חוזרות: זכויות שילוט — מי מאשר, על איזו חזית ובאיזה גודל; ופריקה וטעינה — האם יש גישה לרכב שירות בשעות העבודה. בבניין שבו פועלת מסעדה בקומת הקרקע כדאי גם לברר את הסדרי האוורור והפינוי, שמשפיעים על הקומות שמעליה.