בית אודר: משרדים מעל אולם תצוגה ברחוב גרניט
בניין משרדים ברחוב גרניט בקריית אריה, פתח תקווה, עם מסחר בקומת הקרקע. בין הדיירים חברת אודר הנדסה ובניין, שנתנה לבניין את שמו, אולם התצוגה של D-Link בקומת הקרקע, משרד רואי החשבון חגי ולנשטין ושות׳ וחברת איי.טי.אל אופטרוניקס.
הצירוף הזה אופייני לקריית אריה ולא למרכזי עסקים אחרים: חברות הנדסה וייצור לצד שירותים מקצועיים, באותו בניין. זה נובע ישירות מההיסטוריה של האזור — הוא נבנה כאזור תעשייה ומלאכה ורק בהדרגה עבר לשימוש משרדי.
הרחוב שייך למרקם הפנימי של קריית אריה — רחובות קצרים עם בניינים בני 4 עד 10 קומות. הפרופיל האופייני הוא חברה בת 10 עד 50 איש: קומה עצמאית, חניה זמינה, ומחיר שאינו מחיר מגדל.
01תמהיל של הנדסה, אלקטרוניקה וראיית חשבון
בניין שנקרא על שם חברה שיושבת בו הוא סימן לסוג מסוים של נכס: קטן מספיק כדי ששוכר אחד יגדיר אותו.
02למי מתאים משרד ברחוב גרניט
03משרדים להשכרה ברחוב גרניט פתח תקווה
הרחובות הפנימיים מציעים את מלאי הקומות הבינוניות של האזור — בדיוק מה שקשה למצוא במגדלים החדשים, שבהם הקומה הטיפוסית גדולה בהרבה והמינימום גבוה יותר.
04מה נותנת קומת מסחר בבניין משרדים
אולם תצוגה או חנות בקומת הקרקע מאריכים את שעות הפעילות של הבניין, מוסיפים לו תנועה ומייצרים שילוט שנראה מהרחוב. עבור משרד בקומה שנייה או שלישית זה יתרון של חשיפה — ולעיתים גם רעש בשעות פריקה, שכדאי לבדוק בביקור בוקר.