בית אור: 360 מ״ר לקומה ברחוב תובל
בניין משרדים ומסחר בן שבע קומות ברחוב תובל, בלב מתחם הבורסה. שטח כולל כ-2,880 מ״ר, קומה טיפוסית כ-360 מ״ר, קומת מסחר פעילה וחניה מקורה. לוחות הנכסים מסווגים אותו class A.
דירוג A בבניין בן שבע קומות אינו אותו דבר כמו דירוג A במגדל: הוא מתייחס לרמת הגמר, למעליות, למיזוג ולניהול — לא לגודל. עבור חברה בת 30–40 עובדים זה בדיוק ההרכב המבוקש: תקן של מגדל בקנה מידה של בניין בוטיק.
תובל הוא אחד הרחובות הפנימיים של המתחם — צפונית לציר בגין ומזרחית להיצירה. הרחובות האלה נבנו כאזור מלאכה ותעשייה קלה, ועברו לשימוש משרדי בהדרגה. התוצאה היא רשת של בניינים בני 3 עד 10 קומות, צפופה, עם חניה ברחוב ובחניוני בניינים.
01בניין קטן בדירוג A: מה זה אומר
חניה מקורה בבניין קטן היא היתרון שהכי חסר בתל אביב ושהכי מובן מאליו במתחם הבורסה — וזאת אחת הסיבות המוצהרות למעבר חברות לכאן.
02רחוב תובל: הרשת הצפונית של הבורסה
03משרדים להשכרה ברחוב תובל רמת גן
מי שמחפש כאן משרד מקבל את כל היתרונות של המתחם — קרבה לנתיבי איילון, תחנת הרכבת הקלה אבא הלל, גשר סבידור — במחיר של רחוב פנימי ולא של חזית ז׳בוטינסקי. שילוב חניה מקורה עם קומה של 360 מ״ר הוא צירוף שלא קל למצוא במתחם.
04מה לבדוק בבניין בן שבע קומות
בבניין בסדר גודל כזה יש בדרך כלל שתי מעליות, לפעמים אחת. בשעת בוקר עמוסה זה הפרש של דקות, וזה נתון שכדאי לבדוק בביקור בשעה 9:00 ולא בשעה 14:00. שאלה שנייה היא הקצאת החניה: כמה מקומות צמודים ליחידה, כמה בתשלום נפרד, ומה קורה לאורחים.