בית אמות הקריה: 2,000 מ"ר בלב המתחם הממשלתי
ארבע קומות משרדים מעל קומת כניסה, כ־2,000 מ"ר בסך הכול בליאונרדו דה וינצ'י 21 — בתוך מתחם הקריה, בין המתחם הצבאי לרובע בתי המשפט.
בית אמות הקריה הוא בניין קטן במקום גדול מאוד. תמהיל הדיירים כאן ברור מאליו: בעיקר משרדי עורכי דין, שהקרבה לבתי המשפט שווה להם יותר מכל שיקול אחר.
זו האינטריגה הגדולה של הרובע. החלטת ממשלה מ־31 באוקטובר 2024 הציבה יעד להגיע בתוך 365 יום להסכמות על פינוי «מחנה רבין» — הקריה; לפי דיווח מיוני 2025 חלפה יותר מחצי שנה והתהליך נתקע. במקביל, עוד מ־2016 מאושרת תוכנית «קרן קריה»: על 38 דונם בפינת בגין ושאול המלך מתוכננים ארבעה מגדלים — משרדים בני 80 קומות, עוד מגדל משרדים בן 50 ושני מגדלי מגורים בני 45 קומות כל אחד.
01מה מונח על המגרש הזה
מגדל משרדים בן 80 קומות יהיה גבוה כמעט מכל מה שעומד היום בתל אביב. אם וכאשר זה יקרה, הרובע הזה ישתנה מן היסוד.
כ־2,000 מ"ר על ארבע קומות משרדים. בניין בסדר גודל כזה מתמלא בשוכרים בודדים, לא בארגון אחד.
02מה זה אומר מעשית לשוכר קטן
בבניין קטן כל שכן משפיע. מצד אחד זה יתרון — לובי שקט, מעליות פנויות, ניהול קרוב. מצד שני אין כאן מה שמגדל נותן: מסעדה בקומת הכניסה, חניון גדול או חדרי ישיבות משותפים. את זה צריך למצוא בסביבה, ובקריה, עם שוק שרונה במרחק הליכה, הסביבה נותנת.
03מה מונח על המגרש הסמוך
זו האינטריגה הגדולה של הרובע. החלטת ממשלה מ־31 באוקטובר 2024 הציבה יעד להגיע בתוך 365 יום להסכמות על פינוי «מחנה רבין» — הקריה; לפי דיווח מיוני 2025 חלפה יותר מחצי שנה והתהליך נתקע. במקביל, עוד מ־2016 מאושרת תוכנית «קרן קריה»: על 38 דונם בפינת בגין ושאול המלך מתוכננים ארבעה מגדלים — משרדים בני 80 קומות, עוד מגדל משרדים בן 50, ושני מגדלי מגורים בני 45 קומות כל אחד.
מגדל משרדים בן 80 קומות יהיה גבוה כמעט מכל מה שעומד היום בתל אביב.
04משרד קטן במתחם הקריה: למי זה מתאים
בעיקר למשרדי עורכי דין, שהקרבה לבתי המשפט שווה להם יותר מכל שיקול אחר. בבניין של כ־2,000 מ"ר כל שכן משפיע: הלובי שקט, המעליות פנויות, הניהול קרוב.
מה שלא מקבלים כאן — מסעדה בקומת הכניסה, חניון גדול או חדרי ישיבות משותפים. את זה נותנת הסביבה: שוק שרונה במרחק הליכה, ותחנת «קרליבך» של הקו האדום, שנחפרה לעומק 52 מטר כדי לשרת גם את הקו הירוק שבבנייה.