בית אמפא - הרצליה ספיר 1: 15 קומות בדירוג A
בניין משרדים בן 15 קומות ברחוב ספיר בהרצליה פיתוח, בסיווג class A — אחד הגבוהים באזור.
בשונה מתל אביב או מרמת גן, אזור העסקים כאן נבנה כרצף קמפוסים בצפיפות נמוכה, עם חניה עילית בשפע. זה נבע מזמינות הקרקע ומהאופי המקורי של השכונה — מגורים יוקרתיים משנות ה-60. תוכניות הבנייה החדשות, עם מגדלים בני 30 קומות, משנות בדיוק את זה.
לחברה שרוצה נוף, שקט מרעש הרחוב ואור טבעי מלא — ושמוכנה לשלם על מספר הקומה. בבניין בדירוג A באזור הזה, המפרט כולל לובי, מעליות, מיזוג מרכזי וניהול מקצועי.
01למה הרצליה פיתוח נבנתה נמוך
באזור שנבנה ברובו כקמפוסים נמוכים, בניין בן 15 קומות הוא חריג — ולכן גם הנוף ממנו חריג.
02למי מתאים משרד בבניין גבוה
03משרדים להשכרה ברחוב ספיר הרצליה
ברחוב ספיר עומדים כמה מבניין אמפא — מספר 1, 3 ו-5 — לצד בית ספיר 7 שבבעלות קרן הריט REIT1. ריכוז כזה תחת ניהול דומה מאפשר להשוות בין הצעות בתנאים כמעט זהים.
04מה כדאי לבדוק בקומה גבוהה
שלוש שאלות: מה זמן ההגעה מהחניה עד לדלת המשרד בשעת בוקר, מה עומס המיזוג בחזית המערבית בשעות אחר הצהריים, ומה מספר המעליות שמשרתות את הקומה. בבניין בן 15 קומות, כל אחת מהן משנה את היום-יום.