בית בנין: 1938, מול המקום שבו הוכרזה המדינה
בניין לשימור משנת 1938 בשדרות רוטשילד 19, בתכנון האדריכל זכי חילו — סגנון בינלאומי עם נגיעות ארט־דקו, שתי כנפיים ושתי כתובות.
בית בנין נבנה מלכתחילה כבניין משרדים ומסחר, לא כבית מגורים שהוסב — וזה נדיר בפינה הזאת של רוטשילד. שתי הכנפיים שלו פונות לשתי כתובות: רוטשילד 19 ונחלת בנימין 52, כלומר שתי חזיתות ושתי כניסות באותו נכס.
בניין לשימור הוא הבטחה ומגבלה בו זמנית. ההבטחה: החזית לא תשתנה, והכתובת לא תאבד את ערכה — הבניינים בסגנון באוהאוס וארט־דקו לאורך השדרה הם בדיוק מה שמייצר את הפרמיה שלה. המגבלה: שינויים פנימיים, מיזוג וחשמל כפופים לדרישות שימור, וכל שיפוץ לוקח יותר זמן.
01מה זה אומר לשוכר
נבנה ב־1938 ועומד מול בית דיזנגוף — המקום שבו הוכרזה מדינת ישראל עשר שנים אחר כך.
02הפינה עצמה
פינת רוטשילד ונחלת בנימין היא אחת הפינות הצפופות בעיר בשעות היום: אנדרטת המייסדים ממול, שוק נחלת בנימין מאחור, ובטווח הליכה כל מה שהשדרה מציעה — בתי קפה, ברים ומסעדות שפועלים גם בערב, בניגוד לרוב רבעי העסקים בעיר.
03השדרה שנבנתה בבאוהאוס
שדרות רוטשילד נקראות על שם הברון אדמונד ג'יימס דה רוטשילד, ומאז שנבנו היו הלב התרבותי והכלכלי של תל אביב. מה שמייצר את הפרמיה שלהן היום הוא האנסמבל האדריכלי: בנייני באוהאוס וארט־דקו לאורך שדרה להולכי רגל — נכס שאי אפשר לבנות מחדש.
בית בנין, על פינת נחלת בנימין, הוא אחד מאותם מבנים. הוא נבנה מלכתחילה כמשרדים ומסחר, לא כבית מגורים שהוסב — נדיר בקטע הזה.
04משרד ברוטשילד: מה מתומחר בכתובת
לוחות התיווך מצטטים בשדרה כ־85 עד 130 ש"ח למ"ר לחודש, ובחלק מהנכסים 150 עד 170. לפי כלכליסט, ב־2018 עמדה רוטשילד על 110 ש"ח למ"ר והייתה יקרה מדרך בגין — כלומר מה שנמכר כאן הוא הכתובת וההיסטוריה, לא המפרט.
הקו האדום של הרכבת הקלה כולל תחנה בשם «רוטשילד», ובקצה הדרומי — תחנת «אלנבי». הקו הסגול אמור להיפתח ב־2026, הירוק בשלבים עד 2030.