בית גודר: שני אגפים, לובי משותף ועמדת שמירה
בניין משרדים בן שלוש קומות ובשטח של כ-6,000 מ״ר בקריית ספיר, נתניה: שני אגפים עם לובי משותף ועמדת שמירה, שתי מעליות, חדר דואר, וחניה תת-קרקעית ועילית.
מבנה של שני אגפים סביב לובי משותף מאפשר לחברה גדולה לתפוס אגף שלם ולחברות קטנות להתחלק בשני. התוצאה היא בניין שמחזיק תמהיל רחב בלי שהשוכרים יפריעו זה לזה — בניגוד לקומה אחת שמחולקת לשבע יחידות.
זה שילוב שלא מובן מאליו בבניין בן שלוש קומות. הוא נותן גם מקומות מוצלים וקבועים לעובדים וגם חניה נגישה לאורחים ולשליחים. באזור תעסוקה שבו רוב החניה עילית, זה יתרון שמורגש בעיקר בקיץ.
01מה נותנת חלוקה לשני אגפים
חדר דואר בבניין משרדים הוא פרט קטן שמעיד על ניהול: מישהו חשב על מה שקורה כשמגיע שליח ואין איש במשרד.
02חניה תת-קרקעית ועילית באותו נכס
03משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
קריית ספיר היא אזור התעשייה הגדול של נתניה — כ-5,000 דונם עם תחנת רכבת בתוכו, בקרבת כביש 2 וכביש 4. בשנים האחרונות נכנסו אליה חברות טכנולוגיה, בין היתר בגלל מחסור בשטחים בהרצליה פיתוח.
04מה כדאי לבדוק בבניין רחב ונמוך
שתי מעליות לבניין של 6,000 מ״ר הן יחס שכדאי לבדוק בשעת בוקר. שווה גם לברר איך מחולקים דמי הניהול בין שני האגפים ומה כלול בהם — עמדת השמירה, הניקיון והתחזוקה הם הרכיבים שקובעים את ההפרש בין בניינים דומים.