בית גמא: בניין קטן במרכז מתחם הבורסה
בניין מסחר ומשרדים בן חמש קומות בדרך מנחם בגין 16, במרכז מתחם הבורסה. לובי קטן וייצוגי ללא איוש קבוע, וקומת מסחר פעילה לרחוב.
התמהיל בבניין מספר את הפרופיל: לצד החברה שנתנה לו את שמה יושבים בו סטארט-אפים, חברות נדל״ן ופרילנסרים. חמש קומות בלי לובי מאויש פירושן דמי ניהול נמוכים — וזו בדיוק ההצעה לעסק קטן שרוצה כתובת בבורסה בלי לשלם על התשתית של מגדל.
חשוב לא להתבלבל בין שני רחובות באותו שם. דרך מנחם בגין ברמת גן היא ציר פנימי במתחם הבורסה, קצר ועסקי, ולאורכו עומדים חלק מהמגדלים המזוהים של המתחם — בית גיבור ספורט, מגדל רוגובין תדהר, מגדל אייקון. זהו רחוב אחר לגמרי מדרך בגין התל אביבית.
01למי מתאים משרד בבית גמא
חברת גמא תקשורת פועלת מ-1978 בייצור ושיווק של ציוד תקשורת וגיליוטינות נייר — הבניין נושא את שמה.
02דרך מנחם בגין ברמת גן: לא הציר התל אביבי
03כמה עולה משרד קטן בבורסה
לוחות הנכסים מצטטים במתחם טווח רחב: כ-60 עד 90 שקל למ״ר לחודש בבניינים רגילים, כ-85 עד 110 בבניינים ותיקים ברמה טובה, וכ-110 עד 150 במגדלים החדשים. בניין בן חמש קומות ללא לובי מאויש יושב בקצה הנמוך של הטווח, ולזה נוספת ארנונה שנגבית בנפרד.
04מה בודקים בבניין ללא חברת ניהול
כשאין איוש קבוע בלובי, שלוש שאלות מכריעות: מי מקבל משלוחים ואורחים בשעות העבודה; איך מוסדרת הגישה לבניין אחרי שעות; ומי אחראי לתחזוקת המעלית והמיזוג המרכזי. בבניינים מהסוג הזה התשובות שונות מבניין לבניין ולא נגזרות מהתקן.