בית גרניט: 10,500 מ״ר בדירוג A ברחוב החילזון
מגדל משרדים בן עשר קומות ברחוב החילזון, בשטח כולל של כ-10,500 מ״ר, במתחם הבורסה. לוחות הנכסים מסווגים אותו class A ומצטטים דמי ניהול של 15 שקל למ״ר.
10,500 מ״ר על פני עשר קומות פירושם קומה טיפוסית של כאלף מ״ר — גודל שמתאים לחברה בת 80 עד 120 עובדים שרוצה קומה שלמה. תמהיל הדיירים כולל חברות הייטק, נדל״ן ומשרדי עורכי דין, כלומר אותו פרופיל של המגדלים הגדולים במתחם, בקנה מידה קטן יותר.
החילזון, שוהם, תובל, ספיר, יהלום — שמות הרחובות והמגדלים בחלק הזה של רמת גן קשורים לענף שבנה את המתחם. הבורסה ליהלומים היא שהביאה לכאן את הכסף, את המגדלים ואת השמות, וחלק מהרחובות שסביבה עדיין נושאים אותם גם אחרי שתמהיל הדיירים השתנה לחלוטין.
01למי מתאים בית גרניט
דמי ניהול של 15 שקל למ״ר בבניין בדירוג A הם בקצה הנמוך של מה שגובים מגדלים חדשים במתחם — ההפרש הזה מצטבר לסכום משמעותי על פני חוזה של חמש שנים.
02הרחובות של הבורסה נקראים על שם אבנים ומלאכות
03משרדים להשכרה ברחוב החילזון: נגישות לכביש 20
הרחוב נמצא בחלק הצפוני-מערבי של המתחם, עם גישה נוחה לנתיבי איילון צפונה ודרומה. עבור חברה שהצוות שלה מגיע מכל גוש דן, זמן ההגעה נקבע יותר על ידי המרחק ממחלף מאשר על ידי הכתובת עצמה — וזו הסיבה שהרחובות המערביים של המתחם נחשבים נוחים במיוחד.
04דירוג A בבניין בינוני: מה נכלל
הדירוג מתייחס למפרט: מעליות, מיזוג מרכזי, רמת גמר של השטחים המשותפים וניהול הבניין. הוא לא מבטיח לובי מאויש 24 שעות ולא חדר כושר. שוכר שמשווה בין בניינים באותו דירוג צריך לבקש את רשימת השירותים הכלולים בדמי הניהול — שם נמצא ההבדל האמיתי.