בית ג.ר.א.פ: ארבע קומות באריה שנקר
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב אריה שנקר בהרצליה פיתוח, בסיווג class B.
חברת גב-ים, שנוסדה ב-1928 ונסחרת בבורסה מאז 1978, היא בעלת הנכסים הגדולה ביותר באזור. ב-1971 היא הקימה כאן מתחם לתעשייה עתירת ידע שבו התמקמה סקיטקס, ומאז נבנו סביבה ורינט, מטריקס, NSO, נובוטון ובהמשך גם מיקרוסופט ואפל.
לחברה בת 20 עד 60 עובדים שרוצה קומה עצמאית ומעטפת מסודרת. בהרצליה פיתוח, שנבנתה כרצף מבנים נמוכים בצפיפות נמוכה, זהו סוג הנכס השכיח ביותר — והוא גם מה שהופך את האזור לקמפוסי ולא לעירוני.
01מי מחזיק את הקרקע כאן
אריה שנקר הוא אחד הצירים שעליהם נבנה אזור העסקים של הרצליה — ועליו עומד גם מרכז גב ים, המשכיר הגדול באזור.
02למי מתאים משרד בבניין בן ארבע קומות
03משרדים להשכרה ברחוב אריה שנקר הרצליה
לאורך הרחוב עומדים כמה בניינים בסדר גודל דומה, ובהם בנייני מרכז גב ים ובניין WeWork. הריכוז הזה מאפשר לראות כמה נכסים באותו סיור ולהשוות ביניהם בתנאים דומים.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, מה מצב ההתאמות בשטח המוצע, ומה מתוכנן ברדיוס קרוב. השלישית רלוונטית במיוחד — בשדרות אבא אבן ובמשכית מקודמים פרויקטים שישנו את האזור מהותית.