בית דן-אביב: 2,000 מ״ר לקומה בבנייה ירוקה
בניין משרדים בן שלוש קומות בקריית ספיר, נתניה, עם כ-2,000 מ״ר לקומה. הוא נבנה בתקן בנייה ירוקה, ובו ממ״ד קומתי, כניסה ביומטרית, אבטחה מסביב לשעון, מכון כושר ונגישות לנכים. בין הדיירים חברת המחשוב דייניקס.
ארגון שרוצה שכל הצוות יישב יחד מרוויח מזה בשלושה מקומות: תקשורת פנימית, ניהול, ותחושת מקום. במגדל, שבו הקומה הטיפוסית קטנה יותר, אותה חברה מתחלקת בין מפלסים ותלויה במעליות. בבניין רחב ונמוך זו ברירת המחדל.
התקן מתייחס לצריכת אנרגיה ומים, לאיכות האוויר הפנימית ולניצול אור טבעי. בבניין בן שלוש קומות עם רצפות רחבות, ניצול אור טבעי הוא האתגר המרכזי — ולכן זה בדיוק המקום שבו התקן מורגש בעבודה היומיומית ולא רק בחשבון.
01למה רצפה רחבה מבוקשת
קומה של 2,000 מ״ר היא רצפה שבמגדל דורשת שתי קומות ומעליות. כאן היא מפלס אחד.
02מה נותנת בנייה ירוקה בפועל
03משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
האזור מרכז כ-5,000 דונם, ובו תחנת הרכבת נתניה ספיר, קרבה לכביש 2 ולכביש 4, ורשתות מסחר גדולות בכניסה. בשנים האחרונות נכנסו אליו חברות טכנולוגיה, בין היתר בשל מחסור בשטחים בהרצליה פיתוח.
04מה כדאי לבדוק ברצפה גדולה
בשטח של 2,000 מ״ר, תוכנית הקומה קובעת הכל: מיקום העמודים, מיקום פירי התקשורת והשירותים, ומספר החלונות. שווה גם לבקש נתוני קיבולת חשמל וקירור — בצפיפות אכלוס של חברת טכנולוגיה, אלה הנתונים שמגבילים בפועל.