בית הפירמידה

הרובע נמצא באמצע מעבר: לצד בנייני משרדים חדשים עדיין פועלים בו עסקי מלאכה, ובשנים הקרובות צפויה כאן בנייה נוספת — «מרחב ריב"ל» של קרסו נדל"ן מתכנן שלושה מגדלים בני 41 עד 48 קומות בקרבת מקום, בתחילת בנייה משוערת במחצית השנייה של 2026.

01מה מסביב

לשוכר זה אומר שהסביבה תשתנה בתוך תקופת החוזה — לטובה מבחינת שירותים, פחות מבחינת רעש.

02כשהיו כאן מועדוני לילה

בשנות השישים עד השמונים היה הרובע ידוע במשהו אחר לגמרי ממה שהוא היום: מועדוני לילה עם הופעות של זמרי ישראל הגדולים, מסעדות ואולמות אירועים. במקום שבו היום יושבים רואי חשבון ומשרדי הייטק, עלו על הבמה כוכבי הזמר.

לפני כן זה היה אזור התעשייה המרכזי של תל אביב — תוכנית שאושרה בשנות הארבעים, בתי מלאכה שפונו מיפו אחרי 1948, מוסכים ומחסני קירור. משנות התשעים החלו בנייני המשרדים לדחוק את כולם.

03מה מסביב עכשיו

הרובע נמצא באמצע מעבר: לצד בנייני משרדים חדשים עדיין פועלים עסקי מלאכה, ובקרבת מקום מתכננת קרסו נדל"ן שלושה מגדלים בני 41 עד 48 קומות, בתחילת בנייה משוערת במחצית השנייה של 2026.

לוחות התיווך מצטטים בבניין כ־75 ש"ח למ"ר ודמי ניהול של כ־15 — בתוך הטווח האזורי של כ־60 עד 100, שהוא בערך מחצית ממה שמבקשים בדרך בגין.

04משרד להשכרה על ציר המסגר: מה שווה לבדוק

הצורה המדורגת של הבניין היא נכס שיווקי אמיתי — כתובת שאפשר לתאר בטלפון חוסכת הסברים ללקוח. מעבר לזה, בבניין בן חמש קומות באזור הזה שתי השאלות המעשיות הן מצב המיזוג ומספר החניות המוצמדות.

לוחות התיווך מצטטים בבניין כ־75 ש"ח למ"ר ודמי ניהול של כ־15 — נתונים מלוח, שכדאי לאמת מול הבעלים לפני שמכניסים אותם לתקציב.