בית הקרן: 12 קומות בלב אזור שמתוכנן מחדש
בניין משרדים ומסחר ותיק ברחוב התע״ש 10, בן 12 קומות וכ-10,000 מ״ר, במתחם הבורסה. הדיירים הם בעיקר משרדי עורכי דין ובעלי מקצועות חופשיים.
פרויקט העיר האנכית מקודם על ידי ישראל קנדה, ב.ס.ר וכלל ביטוח, בחלוקה של 55.9%, 19.6% ו-24.7% בהתאמה. הוא כולל מגדל משרדים שתוכנן בתחילה ל-111 קומות והופקד לאחר דיון ב-95, מגדל נוסף בן 72 קומות שאליו אמורה לעבור מכללת שנקר, ומגדל שלישי. ב-5 באפריל 2026 דנה הוועדה המחוזית בתוספת זכויות לפרויקט.
בניין בן 12 קומות עם כ-10,000 מ״ר הוא הגודל שבו יש גם קומות שלמות וגם יחידות קטנות. הפרופיל הנוכחי — עורכי דין ומקצועות חופשיים — מעיד על כתובת שמתאימה לעסק שצריך נגישות ומעטפת סבירה, ולא מגדל ייצוגי.
01מה מתוכנן במשולש הבורסה
החלקה הזאת נמצאת בשולי משולש הבורסה — כ-32 דונם שעליהם מקודמים המגדלים הגבוהים ביותר שתוכננו אי פעם בישראל.
02למי מתאים משרד בהתע״ש
03משרדים להשכרה ברחוב התע״ש רמת גן
התע״ש הוא רחוב פנימי בצפון המתחם, קרוב לציר בגין ולנתיבי איילון. הרחובות האלה — התע״ש, היצירה, הבונים — נקראו על שם מלאכה ותעשייה, וזה בדיוק מה שהיה כאן לפני שהמקום הפך למתחם עסקים. הבניינים בהם נמוכים מהמגדלים שבחזית ובהתאם גם זולים מהם.
04לשכור בשכונה שנמצאת לפני שינוי
תוכניות בסדר הגודל של משולש הבורסה משנות את הסביבה פעמיים: קודם בשנות הבנייה, ואחר כך במחיר. שוכר שחותם היום על חמש שנים צריך לשאול שתי שאלות — מה צפוי להיבנות ברדיוס של 200 מטר ובאיזה לוח זמנים, ומה מנגנון עדכון דמי השכירות בחוזה. שתיהן חשובות יותר מהמחיר ההתחלתי.