בית יכין: 1973, פינת קפלן ואבן גבירול
בניין משרדים בן 14 קומות בקפלן 2, שנבנה ב־1973 — קווים אופקיים ברוטליסטיים בפינה שבין הקריה, שרונה ורובע בתי המשפט, עם קומה טיפוסית של כ־850 מ"ר.
בית יכין עומד באחת הפינות המחוברות בעיר. קפלן פינת אבן גבירול היא נקודת המפגש של הקריה, מתחם שרונה והרובע המשפטי, ותחנת הרכבת השלום נמצאת במרחק הליכה. זו כתובת שמסבירה את עצמה בפגישה ראשונה.
שמונה מאות וחמישים מטר לקומה זה הרבה, ובבניין בן 14 קומות אפשר לגדול בלי לעבור עיר. זו התכונה המרכזית שהבניין הזה מוכר, והיא נדירה יותר ממה שנדמה: רוב המלאי הוותיק בתל אביב בנוי בקומות של 300 עד 500 מ"ר.
01הקומה הגדולה
קומה טיפוסית של כ־850 מ"ר על 14 קומות. ארגון של מאה ועשרים איש נכנס לקומה אחת.
02הכיכר שמתחת לחלון
הצומת של קפלן ודרך בגין נקרא רשמית מיולי 2023 «כיכר הדמוקרטיה». מפברואר 2023 התקיימו כאן חלק מההפגנות הגדולות בתולדות ישראל, במשך יותר משלושים שבועות רצופים. לעסק שיושב כאן זה נתון תפעולי: בימי אירוע גדול התנועה, החניה והגישה לרחוב משתנות לגמרי.
03הפינה שמחברת שלושה רבעים
קפלן פינת אבן גבירול היא נקודת המפגש של הקריה, מתחם שרונה והרובע המשפטי — ולכן כתובת כאן מסבירה את עצמה בפגישה ראשונה. תחנת הרכבת השלום במרחק הליכה, ותחנת «שאול המלך» של הקו האדום משרתת את האזור ישירות.
הקרקע מדרום היא שרונה, מושבת הטמפלרים מ־1871 שהפכה אחרי 1948 למתחם הממשלתי; מצפון מתחיל הציר האזרחי של אבן גבירול.
04קומה של 850 מ"ר: למה זה נדיר
רוב המלאי הוותיק בתל אביב בנוי בקומות של 300 עד 500 מ"ר. קומה טיפוסית של כ־850 מ"ר על 14 קומות מאפשרת לארגון של מאה ועשרים איש לשבת שלם על מפלס אחד, ולגדול בתוך הבניין בלי לעבור כתובת.
הצומת של קפלן ודרך בגין, שנקרא רשמית מיולי 2023 «כיכר הדמוקרטיה», נמצא ממש כאן — ובימי אירוע גדול התנועה והחניה באזור משתנות לגמרי. זה נתון תפעולי שכדאי להביא בחשבון.