בית יעקב: בניין ותיק בבצלאל אחרי שיפוץ יסודי
בניין משרדים ומסחר בן חמש קומות ברחוב בצלאל 1, בצפון מתחם הבורסה, שעבר שיפוץ נרחב לרמה ייצוגית. הדיירים כוללים חברות הייטק, מדיה ומשרדי עורכי דין.
חברות תוכן, פרסום ומדיה צריכות שטחים שקשה לייצר במגדל: חדרי הקלטה, אולפן קטן, שטח פתוח עם גובה. בניין ותיק ששופץ נותן בדיוק את זה — מעטפת שכבר קיימת, חלוקה פנימית שאפשר לשנות, וקומה שלא כפופה למגבלות של ליבת מגדל.
בצלאל בן אורי ואהליאב בן אחיסמך הם שני האומנים שבנו את המשכן, ושני רחובות סמוכים במתחם נקראים על שמם. השמות האלה, לצד היצירה, הבונים והתע״ש, הם שריד של תקופה שבה החלק הזה של רמת גן היה אזור מלאכה ולא אזור משרדים.
01למה חברות מדיה בוחרות בניין נמוך
תמהיל של הייטק ומדיה בבניין בן חמש קומות הוא סימן מובהק: החברות האלה מחפשות היום שטח גמיש וגובה תקרה, לא קומה במגדל.
02הרחוב שנושא את שם בונה המשכן
03משרדים להשכרה ברחוב בצלאל רמת גן
בצלאל הוא רחוב פנימי קצר בצפון המתחם, ומאופיין בבניינים בני 3 עד 6 קומות. המחיר בו נמוך מזה של חזית ז׳בוטינסקי או אבא הלל, בעוד שהנגישות — לנתיבי איילון, לתחנת סבידור מרכז ולתחנת הרכבת הקלה — כמעט זהה. זה ההיגיון של הרחובות הפנימיים במתחם.
04מה נותן שיפוץ יסודי ומה הוא לא נותן
שיפוץ משנה לובי, מסדרונות, מעליות וחזית — כלומר את מה שרואים. את מה שלא רואים, כמו קיבולת חשמל בקומה, פירי תקשורת ומערכת מיזוג, לא תמיד מחליפים. שאלה אחת לביקור: מה בדיוק הוחלף בשיפוץ, ומה נשאר מהבניין המקורי.