בית ישרא-לוי: שלוש קומות ברחוב עמל
בניין בן שלוש קומות ברחוב עמל בפתח תקווה, באזור מסחרי-תעשייתי בשולי אזור התעסוקה.
באזור מסחרי-תעשייתי הבניינים נמוכים ורחבים, המגרשים גדולים והחניה זמינה. זה מתאים במיוחד לשימושים שקשה לדחוס לקומה במגדל: מוקד שירות, מרכז הדרכה, סדנה, סטודיו, מחסן שנצמד למשרד. חברה שצריכה שילוב של משרד ופעילות תפעולית מוצאת אותו כאן.
ב-2025 החלה הרחבת דרך אם המושבות בעלות של כ-800 מיליון שקל, עם נתיב דו-כיווני ייעודי לתחבורה ציבורית. עתירת תושבים נגד הפרויקט נדחתה בבית המשפט המחוזי מרכז-לוד ב-23 בנובמבר 2025. הרצועה הזאת נמצאת בשנים של עבודות, ואחריהן בציר משופר.
01אזור מעורב: מה זה נותן
עמל, יגיע כפיים, מגשימים, התנופה — שמות הרחובות באזור נבחרו מעולם המלאכה. הם קדמו למגדלים בעשרות שנים.
02מה קורה בציר שממול
03שטחי תעסוקה להשכרה ברחוב עמל פתח תקווה
בניין בן שלוש קומות אינו מציע לובי, קבלה או חניון מקורה — ובהתאם, גם לא את דמי הניהול שלהם. מה שהוא כן נותן הוא שטח עצמאי עם כניסה משלו במחיר שנמצא בקצה התחתון של השוק המקומי.
04מה כדאי לבדוק בנכס מעורב
שלוש שאלות מסכמות את רוב מה שחשוב: מה סיווג השימוש המאושר, מה עומס החשמל הזמין, ומה תנאי הפריקה והטעינה. בבניין ללא חברת ניהול, האחריות לתחזוקה השוטפת נופלת בדרך כלל ישירות על בעל הבית — ושווה לעגן זאת בחוזה.