בית לב תל אביב

מצפון־מערב מתחיל מתחם רוטשילד — השדרה שהשוק מדרג כתובת העסקים היוקרתית בעיר, עם היסטוריה פיננסית ארוכה. מדרום־מזרח מתחיל רובע מונטיפיורי, «הסוהו התל אביבי»: אזור שגדל על אדמות פרדס משנת 1842, הפך לאזור מוסכים ובתי מלאכה, ומשנות התשעים התמלא סטודיו עיצוב ואחר כך חברות טכנולוגיה — יותר ממאה מהן נכון לתחילת 2026.

01שני עולמות בבניין אחד

בניין שיושב על התפר נהנה משניהם: הכתובת המרכזית מצד אחד, השכנות הצעירה והמחירים הנמוכים יותר מצד שני. לוחות התיווך מצטטים במונטיפיורי כ־80 עד 120 ש"ח למ"ר, כלומר מדרגה מתחת לשדרה עצמה.

02מי יושב כאן

בין הדיירים רשות ניירות ערך, ובקומה המסחרית פועלת מסעדה. נוכחות של גוף רגולטורי אומרת משהו על רמת התחזוקה והאבטחה שהבניין מחזיק. ראוי לציין שהרשות, ששהתה ברובע כמעט חמישים שנה, הודיעה במאי 2025 על מעבר לפרויקט חדש באזור תוהא — צעד שמסמן את שינוי הסטטוס של האזור כולו.

03תחבורה

תחנת «קרליבך» של הרכבת הקלה — שנחפרה לעומק 52 מטר כדי לשרת את הקו האדום ואת הירוק שבבנייה — נמצאת על הגבול הדרומי של הרובע. הקו האדום פועל מ־18 באוגוסט 2023. במרכז העיר עצמו החניה היא סעיף: היא אינה חניון פרטי אלא כחול־לבן ומגרשים עירוניים, ולכן חניון תת־קרקעי בבניין הוא יתרון ממשי.

04על התפר בין שני רבעים

מצפון־מערב מתחיל מתחם רוטשילד — השדרה שהשוק מדרג ככתובת העסקים היוקרתית בעיר. מדרום־מזרח מתחיל רובע מונטיפיורי, «הסוהו התל אביבי»: אזור שגדל על אדמות פרדס משנת 1842, הפך לאזור מוסכים ובתי מלאכה, ומשנות התשעים התמלא סטודיו עיצוב ואחר כך חברות טכנולוגיה — יותר ממאה מהן נכון לתחילת 2026.

בניין שיושב על התפר נהנה משניהם: הכתובת המרכזית מצד אחד, השכנות הצעירה והמחירים הנמוכים יותר מצד שני.

05מי יושב כאן ומה זה אומר

לוחות התיווך מצטטים במונטיפיורי כ־80 עד 120 ש"ח למ"ר, כלומר מדרגה מתחת לשדרה עצמה. במרכז העיר החניה היא כחול־לבן ומגרשים עירוניים, ולכן חניון תת־קרקעי בבניין הוא יתרון ממשי.