בית לקסוס: 16 אלף מ״ר שהעבירו חברה שלמה מתל אביב
קומפלקס חדש ומודרני ברחוב שמשון בקריית אריה, פתח תקווה, בשטח של כ-16,000 מ״ר, הכולל מוסך מרכזי, משרדי הנהלה, אולם תצוגה לרכבים חדשים ואולם Lexus Select לרכבים משומשים.
מהלך כזה — העברת מטה, שירות ותצוגה ממרכז תל אביב לאזור תעסוקה — חוזר בשנים האחרונות, וההסבר שלו מספרי: רכישת משרד בקריית אריה זולה ב-20% עד 35% מתל אביב באיכות דומה, והשטחים הגדולים שדרושים למוסך ולאולם תצוגה פשוט אינם קיימים בעיר הצפופה.
הצירוף של מוסך, מחסן, אולם תצוגה ומשרדי הנהלה במבנה אחד מחייב טיפולוגיה שאין במגדלים: קומת קרקע גבוהה, עומס רצפה, גישה לרכב, ומערכות אוורור. זה בדיוק סוג המבנה שקריית אריה יודעת לספק בזכות עברה התעשייתי.
01למה חברות מרכזות פעילות בפתח תקווה
לקסוס ישראל העבירה לכאן מתל אביב את המוסך המרכזי, את ההנהלה ואת אולמות התצוגה — כל הפעילות תחת גג אחד.
02מתחם שמשלב משרדים ותפעול
03שטחי תעסוקה ומשרדים להשכרה ברחוב שמשון
שמשון נמצא בליבת האזור, לצד בית גטר ופארק אולימפיה. הרחוב מרכז בניינים בגדלים שונים, ממבנים בני חמש קומות ועד מגדל בן 20 — כך שאפשר למצוא בו גם קומה קטנה וגם מתחם שלם.
04מה חשוב בנכס שמשלב תצוגה ותפעול
ארבע בדיקות: גובה התקרה וסוג הרצפה, גישה לרכב ולמשאית ושעות הפריקה, עומס החשמל, וסיווג השימוש המאושר. בנכס כזה כל אחת מהן קובעת אם הפעילות בכלל אפשרית — הרבה לפני המחיר למ״ר.