בית לשכת המסחר: 6,400 מ"ר ובית לגוף שנתן לו את שמו
כ־6,400 מ"ר בהחשמונאים 84, בדירוג B — הבניין שבו יושבת לשכת המסחר תל אביב והמרכז, ולצדה נציגויות ושירותי סחר חוץ.
בית לשכת המסחר הוא בניין עם זהות: הוא נושא את שם הגוף שיושב בו, וסביבו נבנה תמהיל של שירותי סחר, נציגויות ומשרדים שנהנים מהקרבה. עסק שעובד מול יבוא, יצוא או גופים בינלאומיים מקבל כאן שכנות שימושית ולא רק כתובת.
תוכנית האב של 2019 הגדירה את הכיוון, ובעקבותיה נכנס לרובע גל השקעות. הפרויקט הגדול שהוכרז — שלושה מגדלים של «קרסו נדל"ן» בגובה 41 עד 48 קומות מדרום למונטיפיורי: כ־410 דירות, כ־111,000 מ"ר משרדים, מסחר ומלונאות וכ־9,500 מ"ר שטחים ציבוריים; לפי הערכות החברה העבודות אמורות להתחיל ב־2026 ולהסתיים ב־2031.
01מה השתנה סביב
במקביל עזבה רשות ניירות ערך את הרובע אחרי כמעט חמישים שנה, במעבר שהוכרז במאי 2025. עוגן שיוצא משחרר מבנה להתחדשות — וזה בדיוק הסימן לשינוי סטטוס.
בבניין יושבת לשכת המסחר תל אביב והמרכז, ולצדה נציגות של הרפובליקה הדומיניקנית ושירותי סחר חוץ. שכנות כזאת אי אפשר לקנות בשיפוץ.
02מה זה אומר לשוכר
רובע שמשנה את עורו הוא הזדמנות וגם רעש. השירותים משתפרים כל שנה, הנגישות עולה עם כל קו רכבת, והמחיר עדיין מדרגה מתחת לרוטשילד. מנגד, בנייה בהיקף של שלושה מגדלים נמשכת שנים, ושווה לברר מה מתוכנן בסביבה הקרובה לתקופת החוזה.
03בית לגוף שנתן לו את שמו
הבניין נושא את שם לשכת המסחר תל אביב והמרכז, שיושבת בו, ולצדה נציגות של הרפובליקה הדומיניקנית ושירותי סחר חוץ. עסק שעובד מול יבוא, יצוא או גופים בינלאומיים מקבל כאן שכנות שימושית ולא רק כתובת — סוג היתרון שלא מופיע במפרט הטכני.
הרובע סביבו גדל על אדמות פרדס משנת 1842, הפך לאזור מוסכים ובתי מלאכה, ומשנות התשעים התמלא סטודיו ואחר כך חברות טכנולוגיה.
04מה השתנה ברובע לאחרונה
תוכנית האב של 2019 הגדירה את הכיוון, ובעקבותיה נכנס גל השקעות. הפרויקט הגדול שהוכרז — שלושה מגדלים של «קרסו נדל"ן» בגובה 41 עד 48 קומות מדרום למונטיפיורי: כ־410 דירות, כ־111,000 מ"ר משרדים, מסחר ומלונאות וכ־9,500 מ"ר שטחים ציבוריים; לפי הערכות החברה העבודות אמורות להתחיל ב־2026 ולהסתיים ב־2031.
במקביל עזבה רשות ניירות ערך את הרובע אחרי כמעט חמישים שנה. עוגן שיוצא משחרר מבנה להתחדשות — וזה בדיוק הסימן לשינוי סטטוס.