בית מוזס

תמהיל של בנקאות, הייטק, עריכת דין וחברות השקעות באותו בניין מעיד על רמת תחזוקה: דיירים מהסוג הזה לא נשארים בבניין שמערכותיו מוזנחות. זה גם בדיוק התמהיל שמאפיין את השדרה אחרי השינוי — הוותיקים שנשארו והצעירים שנכנסו במקום מי שעזב.

01מה שהתמהיל אומר

02מבנה לשימור באמצע השדרה

הפרמיה של רוטשילד נשענת על האנסמבל האדריכלי — בנייני באוהאוס וארט־דקו לאורך שדרה להולכי רגל. מבנה לשימור הוא חלק ממנו, ולכן החזית שלו לא תשתנה; הצד השני של אותו מטבע הוא שכל התאמה פנימית משמעותית עוברת דרך דרישות שימור ולוקחת יותר זמן.

בקטע הזה של השדרה, בין נחמני לשינקין, היא כבר לא בוהמיינית ועדיין לא מגדלית.

03מי יושב בשדרות רוטשילד היום

התמהיל בבניין — בנקאות, הייטק, עריכת דין וחברות השקעות — הוא תמונת השדרה אחרי השינוי. משנות האלפיים עזבו אותה חלק מהגופים הפיננסיים הגדולים: סיטי וכלל ביטוח עברו לקריית עתידים, בית ההשקעות בסט דאש לגבול רמת גן ובני ברק. הנימוק נאמר במפורש — שכירות זולה יותר, גישה נוחה ושפע חניה מול כתובת אופנתית.

את השטחים שהתפנו תפסו חברות טכנולוגיה צעירות. לוחות התיווך מצטטים בשדרה כ־85 עד 130 ש"ח למ"ר.