בית מולכו: 1,600 מ״ר של מרכז הפצה
מרכז לוגיסטי ומחסנים בשטח של כ-1,600 מ״ר ברחוב התנופה בקריית אריה, פתח תקווה, המשמש כמרכז הפצה. הוא נושא את שמה של א.ג. מולכו ציוד חשמל ותעשייה, שנוסדה ב-1988 ומייבאת ומשווקת ציוד חשמלי ללוחות למבנים ולתעשייה, בקרה ופיקוד.
באזור פועלים עד היום כ-1,800 מפעלים ובתי מלאכה לצד קמפוסים של אינטל, IBM ומוביליי. עבור מפיץ ציוד תעשייתי הקרבה הזאת היא המודל העסקי עצמו: הלקוחות — יצרנים, קבלני חשמל, מפעלים — נמצאים באותם רחובות.
מבנה כזה נמדד בפרמטרים אחרים לגמרי ממשרד: גובה נטו, עומס רצפה, רוחב פתחים, מספר רציפי פריקה, ורדיוס תמרון למשאית בחצר. שטח במ״ר הוא הנתון הפחות חשוב מבין אלה.
01למה לוגיסטיקה נשארת כאן
מרכז הפצה של 1,600 מ״ר בלב אזור עסקים הוא בדיוק מה שהופך את קריית אריה למקום שונה ממרכז עסקים רגיל.
02מה מייחד נכס לוגיסטי
03שטחי לוגיסטיקה להשכרה בפתח תקווה
מי שמחפש שטח כזה משווה בדרך כלל בין קריית אריה לסגולה. בסגולה, שנשארה אזור תעשייה במובן המלא, מודעות מצטטות כ-50 עד 60 שקל למ״ר בחודש בתוספת מע״מ למחסנים; בקריית אריה המחיר גבוה יותר, אבל הקרבה ללקוחות עסקיים גדולה יותר.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות שקובעות אם המבנה מתאים: מה שעות הפריקה המותרות, מה עומס החשמל הזמין, ומה סיווג השימוש המאושר. שלושתן ניתנות לבירור מראש, ושלושתן יקרות מאוד לגלות אחרי החתימה.