בית מונטיפיורי: 1997, בניין שתכנן מי שהיה מהנדס העיר
בניין משרדים בן חמש קומות באיסרליש 22, שנבנה ב־1997 ביוזמת הקבלן שמעון (צפאי) קדם ובתכנון האדריכל ישראל גודוביץ — מי שכיהן קודם לכן כמהנדס העיר תל אביב.
זה ההבדל שמורגש בפועל. רוב הבניינים במונטיפיורי הם מוסכים, נגריות ובתי דפוס לשעבר, שהוסבו למשרדים בעשורים האחרונים: קומות מאולתרות, תקרות שלא תוכננו לזה, מערכות שנוספו בדיעבד. בית מונטיפיורי תוכנן כמשרדים על קרקע פרטית של היזם, ולכן הקומות בו הגיוניות.
בנובמבר 2020 הרחיבה חברת JoyTunes את משרדיה בבניין מ־1,000 מ"ר לכ־4,000 מ"ר. הרחבה כזאת אומרת דבר פשוט על הנכס: הוא יודע לתת מקום לחברה שגדלה, בלי שתצטרך לעבור כתובת באמצע הצמיחה. הבניין מוחזק על ידי חברת מאגרי בנייה, בשליטת היזם שבנה אותו.
01דייר שגדל כאן פי ארבעה
נכון לתחילת 2026 פועלות ברובע יותר ממאה חברות טכנולוגיה, לצד סטודיו אדריכלות ומיתוג. לוחות התיווך מצטטים באזור כ־80 עד 120 ש"ח למ"ר לחודש.
נבנה ב־1997 כבניין משרדים מלכתחילה — חריג ברובע שכולו כמעט מבני תעשייה שהוסבו.
02בניין שתוכנן כמשרדים מלכתחילה
זה ההבדל שמורגש בפועל. רוב הבניינים במונטיפיורי הם מוסכים, נגריות ובתי דפוס לשעבר שהוסבו למשרדים: קומות מאולתרות, תקרות שלא תוכננו לזה, מערכות שנוספו בדיעבד. בית מונטיפיורי נבנה ב־1997 כבניין משרדים על קרקע פרטית של היזם, ולכן הקומות בו הגיוניות.
האדריכל, ישראל גודוביץ, שימש לפני כן מהנדס העיר תל אביב; הבניין מוחזק על ידי חברת מאגרי בנייה, בשליטת היזם שבנה אותו.
03דייר שגדל כאן פי ארבעה
בנובמבר 2020 הרחיבה חברת JoyTunes את משרדיה בבניין מ־1,000 מ"ר לכ־4,000 מ"ר. הרחבה כזאת אומרת דבר פשוט על הנכס: הוא יודע לתת מקום לחברה שגדלה, בלי שתצטרך לעבור כתובת באמצע הצמיחה.
נכון לתחילת 2026 פועלות ברובע יותר ממאה חברות טכנולוגיה, לצד סטודיו אדריכלות ומיתוג. ועדת התכנון עיגנה ב־2023 את זכותם של המוסכים ובתי המלאכה הקיימים להמשיך לפעול לצד הבנייה החדשה — כלומר האופי המעורב של הרחוב מוגן בתוכנית.