בית נח מנחמי: משרדים ומרפאות בפינת ז׳בוטינסקי ובן גוריון
בניין משרדים ומסחר גדול בפינת ז׳בוטינסקי ובן גוריון, בן שבע קומות ועם שלוש מעליות. הדיירים מגוונים במיוחד: משרד מע״מ גוש דן, מרפאות ומרכזים רפואיים, משרדי עורכי דין, פסיכיאטרים וסוכנויות ביטוח.
מרפאה או מכון הדמיה זקוקים למה שמשרד רגיל לא צריך: גישה נוחה להולכי רגל, המתנה, חניה, ועומס חשמל ותשתיות מעל הרגיל. בניין רחב עם שלוש מעליות בפינת שני צירים ראשיים עונה על כל אלה, וזו הסיבה שמרכזים רפואיים נוטים להתרכז בבניינים מהסוג הזה ולא במגדלי משרדים.
פינת ז׳בוטינסקי ובן גוריון היא נקודת המגע הישירה בין רמת גן לבני ברק, ומעברה השני עומד מתחם BBC. הקרבה הזאת מרחיבה מאוד את מאגר הלקוחות והעובדים: שתי ערים צפופות נפגשות בצומת אחד, והשירותים שיושבים עליו משרתים את שתיהן.
01למה מרפאות בוחרות בניין כזה
משרד ממשלתי בבניין קובע את דפוס התנועה בו: קהל מגיע בשעות הבוקר, ואיתו כל השירותים שנצמדים למשרד כזה.
02הצומת: הגבול עם בני ברק
03משרדים ומרפאות להשכרה בז׳בוטינסקי רמת גן
הפרופיל כאן שונה מהותית מזה של מתחם הבורסה. לא חברות הייטק ולא בתי השקעות, אלא שירותים לציבור: רפואה, ביטוח, ייעוץ, משרדים ממשלתיים. בהתאם, מה שחשוב בבניין הוא שילוט, שעות פתיחה, נגישות והמתנה — ולא לובי ייצוגי.
04מה משתנה ברחוב בשנים הקרובות
לפי התוכנית העירונית אמורים לקום לאורך ז׳בוטינסקי כ-15 מגדלים וכ-2,000 דירות חדשות בחמש השנים הקרובות. בפינת ז׳בוטינסקי ויוחנה מקודם מגדל בן 45 קומות בשימוש מעורב, עם שימור חזית מפעל הגרביים גרב וכיכר עירונית חדשה בשטח 700 מ״ר. הרחוב הזה יראה אחרת בסוף העשור.