בית סיטקו: מסחר על רחוב פעיל
בניין בן שתי קומות בקריית ספיר, נתניה, בסיווג class B, עם שטחי מסחר וחנויות. בין הדיירים אולמות תצוגה בתחומי בריאות ובית.
הלקוח של אולם תצוגה מגיע ברכב, בכוונה תחילה, ולרוב עם מקום לטעון מוצר. בקריית ספיר יש חניה בשפע, כניסה ישירה מהרחוב ומחירים נמוכים משמעותית ממרכזי הערים — ולכן מרוכזים כאן ריהוט, מוצרי בית, ציוד ואופנה במחירי מפעל.
בניין עם מסחר בקומת הקרקע מחזיק תנועה לאורך היום ושעות פעילות ארוכות יותר. מצד שני, זה גם אומר תנועת רכב מוגברת ופריקה — נתון ששווה לראות בסיור בשעת עומס.
01למה שוורומים מתרכזים באזורי תעסוקה
אולם תצוגה הוא סוג נכס בפני עצמו: הוא צריך חזית, גובה, חניה ומחיר נמוך למ״ר — צירוף שקיים באזור תעסוקה ולא ברחוב מסחר עירוני.
02מה זה נותן לעסק שכן במשרד
03שטחי מסחר להשכרה בקריית ספיר נתניה
הכניסה לאזור מסומנת על ידי איקאה ודקטלון, ובתוכו פועלים מרכזי מסחר כמו סיטי פולג ומרכז יכין. עד פתיחת רשתות המסחר האלה נחשב האזור, לפי סקירה מ-2012, לאזור לא מייצג של מפעלים ישנים.
04מה מבדיל חוזה מסחרי מחוזה משרדי
בשטח מסחרי המחיר נגזר מתנועת הקהל, מהחזית ומהמיקום ביחס לעוגנים ולא מגודל הקומה, ולעיתים כולל רכיב שמבוסס על מחזור. שווה גם לברר את תנאי השילוט ואת שעות הפריקה לפני שמשווים מחיר למ״ר.