בית Zap Group: שש קומות של קבוצת אינטרנט
בניין בן שש קומות ברחוב אודם בקריית מטלון, פתח תקווה, שנושא את שמה של קבוצת Zap — קבוצת האינטרנט הצרכנית המובילה בישראל. בבניין יושבות חברות הקבוצה, בהן Zap השוואת מחירים, Zap Rest ו-Zap Doctors.
חברות אינטרנט מאכלסות קומות בצפיפות גבוהה יחסית, וזה מכתיב את התשתיות: עומסי חשמל, קירור, תקשורת ומעליות. בבניין שנבנה או הותאם לצורך הזה, כל אלה כבר קיימים — וזה חוסך לשוכר הבא חלק ניכר מעלות ההתאמה.
לחברה בת 20 עד 80 עובדים שרוצה גישה מהירה לכביש 4 ולמחלף גהה, חניה זמינה ומחיר שאינו מחיר תל אביב. האזור התפתח כאזור הייטק לצד קריית אריה, אחרי שהמעמד הזה עבר אליהם מסגולה בשנות ה-2000.
01מה מייחד בניין של חברת טכנולוגיה
קבוצת אינטרנט צרכנית שמרכזת את כל פעילותה בבניין אחד בקריית מטלון היא עוד סימן לכך שהאזור מחזיק חברות טכנולוגיה מלאות, לא רק סניפים.
02למי מתאים משרד בקריית מטלון
03משרדים להשכרה ברחוב אודם פתח תקווה
לפי סקירות שוק, רכישת משרד בפרימיום של קריית אריה נעה סביב 16,000 עד 22,000 שקל למ״ר, לעומת 28,000 עד 45,000 בתל אביב — פער של 20% עד 35% באיכות דומה. בשכירות היחס דומה בפרופורציה.
04מה כדאי לבדוק בבניין שחברה אחת מגדירה
שתי שאלות: מה תקופת החוזה של השוכר העיקרי, ומה קורה לתשתיות ולשטחים המשותפים אם התמהיל משתנה. בבניין שנבנה סביב צורך של דייר אחד, התשובות האלה משפיעות על הערך של הכתובת בטווח הבינוני.