בצלאל 5: בניין שלם של 1,068 מ״ר
בניין ותיק ושמור היטב בן שלוש קומות ברחוב בצלאל 5, במתחם הבורסה, בשטח כולל של 1,068 מ״ר. לוחות הנכסים מסווגים אותו class C.
לשכור מבנה עצמאי במקום קומה במגדל זו החלטה שנעשית מסיבות ברורות: שליטה מלאה בכניסה ובשעות הפעילות, אפשרות לשלט על החזית, מיתוג של כתובת, וגמישות בשינויים פנימיים. חברות טכנולוגיה בגודל בינוני, בתי ספר פרטיים, מרפאות ומשרדי אדריכלים בוחרים בכך.
בבניין נמוך אין תלות במעלית, אין דמי ניהול של מגדל, ואין תור בלובי בשעת בוקר. מנגד, אין לובי ייצוגי ואין קבלה. עבור עסק שהלקוחות שלו לא מגיעים אליו זה חיסכון נקי; עבור עסק שמקבל קהל, זו נקודה שצריך לפצות עליה בעיצוב הכניסה.
01מי שוכר בניין שלם
אלף מ״ר על שלוש קומות פירושם שבניין שלם נמצא בהישג ידה של חברה בת 60–80 עובדים — לא רק קומה בתוכו.
02שלוש קומות: מה זה חוסך
03משרדים להשכרה ברחוב בצלאל רמת גן
בצלאל הוא רחוב פנימי קצר בצפון המתחם, ולאורכו כמה בניינים באותה משפחה — נמוכים, ותיקים, חלקם משופצים. הנגישות שלהם למתחם ולנתיבי איילון זהה כמעט לזו של הבניינים בחזית, והמחיר שונה מהותית.
04מה בודקים בבניין ותיק ששומר על עצמו
הביטוי בניין ותיק ושמור היטב מתאר בדרך כלל תחזוקה חיצונית טובה, ולא בהכרח מערכות חדשות. שלוש בדיקות מעשיות: מצב הגג ואיטומו, קיבולת החשמל הכוללת של המבנה, ומצב תשתית המים והביוב. בבניין קטן, כל אחת מהן היא באחריות ישירה של בעל הבית.