הבית האדום

«מסגר» הוא בעל מלאכה בברזל. בשנות הארבעים אושרה כאן תוכנית לאזור תעשייה מסודר, ואחרי 1948 נכנסו בעלי מלאכה יהודים שפונו מיפו — הקרבה לאפיק האיילון והמיקום בשוליים הדרום־מזרחיים הפכו את הרצועה לאזור התעשייה המרכזי של העיר.

01המסגר: הרחוב שנקרא על שם מקצוע

משנות התשעים החלו בנייני משרדים לדחוק את בתי המלאכה. הבניין הזה הוא הדור הבא של אותו תהליך: לא הריסה ובנייה מחדש, אלא מבנה קיים שקיבל זהות חדשה.

02למי מתאים בניין שלם

לחברה של עשרות אנשים שרוצה שליטה מלאה: מי נכנס, איך נראה הלובי, מה קורה על הגג. במגדל אותה חברה מקבלת חלק מקומה ודלת במסדרון, ובלי אפשרות להשפיע על שום דבר מחוץ לה.

הצד השני של המשוואה: אין כאן חדרי ישיבות משותפים, אין מסעדה בקומת הכניסה, ואין ניהול שמטפל בהכול. בבניין קטן חלק מהתפעול עובר לשוכר.

03משרדים להשכרה בהמסגר: מה שווה לדעת

לוחות התיווך מצטטים ברובע כ־60 עד 100 ש"ח למ"ר לחודש — כמחצית ממה שמבקשים על דרך בגין וברוטשילד, במרחק הליכה מאותן תחנות. תחנת «קרליבך» של הקו האדום, שנחפרה לעומק 52 מטר כדי לשרת גם את הקו הירוק שבבנייה, נמצאת בקצה הצפוני של הרובע; תחנת הרכבת ההגנה — העמוסה בישראל — מדרום.