הבית הירוק: 1,500 מ"ר ברחוב מיקוניס
בניין משרדים בן שלוש קומות בכ־1,500 מ"ר במיקוניס 5 — בניין בוטיק קטן מסדרת «הבתים הצבעוניים», מושכר כמעט במלואו.
הבית הירוק שייך לקבוצת נכסים שהפכה מלאי משרדי ישן לכתובות עם זהות. הצבע ממלא כאן תפקיד מעשי: הוא הופך כתובת ברחוב צדדי למקום שאפשר להסביר בטלפון.
שלוש קומות פירושן שאין מעליות עמוסות, אין לובי לתחזק ואין עשרות שכנים. לצוות של עשרים עד שלושים איש זה מתורגם ליום עבודה שקט יותר, ולשוכר — לעלות תפעול נמוכה יותר.
01בניין קטן במרכז: מה זה נותן
מה שלא מקבלים: חדרי ישיבות משותפים, קפיטריה, חניון רב־מפלסי. בבניין בסדר גודל כזה חלק מהשירותים צריך למצוא בסביבה.
1,500 מ"ר על שלוש קומות. זה הגודל שבו חברה אחת יכולה לקחת קומה שלמה בלי להתחייב על שטח שלא תשתמש בו.
02למי מתאים משרד להשכרה בבניין בוטיק
לסטודיו, למשרד עיצוב, לצוות פיתוח או לחברת שירותים קטנה — כלומר לעסק שהמשרד שלו הוא מקום עבודה ולא כרטיס ביקור. במקרים כאלה משלמים על השטח ועל הנגישות, לא על הרושם שהלובי עושה.
03הסביבה
הבניין יושב בתוך הרצועה שבין מרכז העיר לאיילון, שהשתנתה בשני העשורים האחרונים ממלאכה ומחסנים למשרדים. הקו האדום של הרכבת הקלה פועל מאוגוסט 2023 ומחבר את פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים לאורך כ־24 קילומטרים.