הבית הסגול: קומה של 500 מ"ר על ציר יגאל אלון
בניין בוטיק בן חמש קומות ביגאל אלון 86, עם קומה טיפוסית של כ־500 מ"ר — במרכז הציר שהפך בחמש עשרה שנה מאזור מלאכה לרובע המגדלים היקר של העיר.
הבית הסגול מציע את ההפך הגמור מזה, ובכוונה: קומה של 500 מ"ר בבניין נמוך, לחברה של ארבעים עד חמישים איש שרוצה להיות על הציר בלי תעריף המגדל.
הקרקע לאורך יגאל אלון — עד שנות השמונים הרחוב נקרא «גיבורי ישראל» — הייתה בבעלות עיריית תל אביב והושכרה מ־1950 בחכירה לששים שנה למפעלים ולבתי מלאכה. בנייה לגובה הותרה רק ב־2001, ומאז קמו מגדל «אלקטרה» (2011) ומגדלי «אלון» (2017) על מגרש מפעל «חרגז».
01הרחוב שהיה אזור תעשייה
היום נבנה כאן ToHa2 — 78 קומות ו־303.6 מטר — שיהיה הגורד השחקים השני בגובהו בישראל.
באותו רחוב שכרה גוגל בקיץ 2024 את 24 הקומות העליונות של מגדל ToHa2 — 60 אלף מ"ר, כ־115 מיליון ש"ח בשנה. זו עסקת השכירות הגדולה בתולדות ישראל.
02משרדים להשכרה ביגאל אלון: הפער בין בניין למגדל
לוחות התיווך מצטטים במגדלי הציר כ־100 עד 170 ש"ח למ"ר לחודש, ובבנייני המשרדים הרגילים כ־80 עד 120. על קומה של 500 מ"ר ההפרש הזה הוא מאות אלפי שקלים בשנה — באותו רחוב, באותו מרחק הליכה מאותן תחנות.
03תחבורה
תחנת הרכבת השלום ותחנת «יהודית» של הקו האדום נגישות ברגל מגרעין הרובע, והקו הסגול שבבנייה מתוכנן עם תחנה בשם «יגאל אלון» על הרחוב עצמו. העירייה מקטינה במכוון את תקן החניה בבנייה חדשה — מ־1:240 ל־1:350 מ"ר — ולכן בבניין קיים החניה המוצמדת היא יתרון של ממש.