הבית הצהוב: מבנה תעשייה שהפך ללופטים מעל האיילון
שלוש קומות וכ־1,200 מ"ר בבית אלפא 19 — מבנה תעשייתי לשעבר שהוסב ללופטים לתעשיות היצירה ולהייטק, מעל נתיבי איילון ליד גשר יצחק שדה.
הבית הצהוב מוכר בדיוק את זה. בשוק שבו כמעט כל המלאי החדש הוא זכוכית וקומות סטנדרטיות, חלל עם עבר תעשייתי הוא מוצר אחר — וחברות בתחומי היצירה מחפשות אותו במיוחד.
תקרות גבוהות, חלונות גדולים ופתיחות של חלל תעשייתי נותנים משהו שקומה מודרנית לא נותנת: אפשר לחלק אותו כמעט איך שרוצים. לסטודיו, לחברת מדיה או לצוות מוצר זה יתרון מעשי ולא אסתטי בלבד.
01למה לופט ולא קומת משרדים
מנגד, מבנה מוסב דורש בדיקה: מיזוג, חשמל ואקוסטיקה במבנים כאלה נוספו בדיעבד, והמצב משתנה מקומה לקומה.
מבנה תעשייה שהוסב ולא נהרס: התקרות, החללים והחלונות נשארו של מפעל, והשימוש התחלף.
02הרצועה שבין מרכז העיר לאיילון
האזור נבנה כאזור התעשייה של תל אביב — תוכנית משנות הארבעים, בתי מלאכה שפונו מיפו אחרי 1948 — ורק משנות התשעים החל להתמלא משרדים. הבתים שהוסבו הם השריד הפיזי של אותה תקופה.
03משרדים להשכרה בבית אלפא: המיקום
הקרבה לגשר יצחק שדה ולנתיבי איילון נותנת יציאה מהירה לכביש, ותחנת «קרליבך» של הקו האדום — שנחפרה לעומק 52 מטר כדי לשרת שני קווים — נמצאת בטווח הליכה. לוחות התיווך מצטטים ברובע כ־60 עד 100 ש"ח למ"ר לחודש.