כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
החרושת 30: חמש קומות באזור התעשייה
בניין בן חמש קומות ברחוב החרושת באור יהודה — גובה חריג יחסית למרקם הנמוך של אזור התעשייה.
לחברה בת 25 עד 60 עובדים שרוצה קומה עצמאית עם מעלית ולובי. באור יהודה זה כבר החלק העליון של השוק הרגיל — מעליו נמצאים רק מבנים בודדים בדירוג A, כמו טרמינל סנטר, טרמינל פארק ופרויקט OROT.
החרושת שייך לרשת הרחובות שנקראו על שם מקצועות כשאזור התעשייה נבנה בשנות ה-70. העיר עצמה הוכרזה כיישוב קבע ב-1955, אחרי שבשנים 1950 עד 1953 פעלו כאן מעברות לעולים מעיראק ומטורקיה.
01למי מתאים בניין בגובה הזה
באזור שרובו מבנים בני שתיים עד ארבע קומות, בניין בן חמש מקבל נראות מהכביש ונוף מהקומות העליונות.
02הרחוב וההיסטוריה שלו
03משרדים להשכרה באזור התעשייה אור יהודה
הגישה נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4, ובעיר פועלת תחנה מרכזית לתחבורה ציבורית. בתכנון — רכבת קלה עם שתי תחנות בעיר.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
שלוש שאלות: כמה מעליות משרתות את הקומה, מה כלול בדמי הניהול, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה. בבניין בן חמש קומות, הראשונה משפיעה על היום-יום יותר משנדמה.