הלפיד 15: שתי קומות בלב אזור התעסוקה
בניין בן שתי קומות ברחוב הלפיד בקריית אריה, פתח תקווה.
הממוצע העירוני מטשטש פער אמיתי. עסקאות משרדים בפתח תקווה נסגרות בטווח של כ-45 עד 85 שקל למ״ר, כשהקצה העליון שייך למגדלים החדשים של קריית אריה והקצה התחתון — לבניינים ותיקים ונמוכים כמו זה. בבחירה בין שני בניינים, ההפרש הזה הוא רוב ההחלטה.
לעסק שצריך שטח עצמאי עם כניסה משלו: סטודיו, מוקד שירות, סדנה, מחסן שנצמד למשרד, חברת שירותים טכניים. אין כאן לובי ואין קבלה, ובהתאם — אין גם דמי ניהול.
01איפה בדיוק נמצא בניין נמוך בטווח המחירים
לפי סקירות שוק, שכר הדירה המבוקש למשרדים בפתח תקווה ירד במחצית הראשונה של 2026 מכ-72 לכ-71 שקל למ״ר בחודש. עסקאות בפועל נסגרות בטווח רחב יותר.
02למי מתאים בניין בן שתי קומות
03שטחי תעסוקה להשכרה בקריית אריה
האזור משתרע על כ-5,000 דונם ומרכז גם מגדלי הייטק וגם כ-1,800 מפעלים ובתי מלאכה. שני העולמות האלה חיים באותו רחוב, וזה מייצר ביקוש קבוע לספקים ולנותני שירות שיושבים בתוך האזור ולא מחוצה לו.
04מה בודקים כשאין חברת ניהול
שלוש שאלות: מי אחראי בפועל לתחזוקה השוטפת, איך נמדד ומחויב החשמל, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה. בבניין קטן התשובות אינן נגזרות מנוהל קיים אלא מבעל הבית עצמו, ולכן כדאי לקבל אותן בכתב.