המלאכה 14: בית אלון, 6,000 מ״ר וגישה לחניון עירוני
בניין בן ארבע קומות מעל מרתף ברחוב המלאכה בקריית ספיר, נתניה, בשטח של כ-6,000 מ״ר, המוכר בשם בית אלון: שתי מעליות, שני חדרי מדרגות, כ-60 מקומות חניה, וגישה לחניון ציבורי בסמוך לכביש החופי.
חניון עירוני צמוד אינו מופיע במפרט ואינו נגבה בדמי הניהול, אבל הוא משנה את המשוואה לחלוטין: הוא מאפשר לחברה לצמוח בלי להיתקל בתקרת החניה, ומספק פתרון לאורחים ולשליחים. באזור שבו החניה היא הצוואר, זה יתרון מדיד.
חלוקה על ארבע קומות נותנת רצפות של כ-1,500 מ״ר — גודל שמתאים לחברה בת 90 עד 120 עובדים על מפלס אחד, או לחלוקה בין שניים-שלושה שוכרים.
01חניון ציבורי כנכס של הבניין
60 מקומות חניה צמודים ועוד חניון ציבורי לצידם — זה פותר את הבעיה הראשונה של כל בניין באזור תעסוקה.
02למי מתאים בניין של 6,000 מ״ר
03משרדים להשכרה ברחוב המלאכה נתניה
הרחוב הוא אחד מאלה שנקראו על שם מקצועות באזור התעסוקה הוותיק — לצד האומנות, הבונים ויד חרוצים. הקרבה לכביש החופי, כביש 2, נותנת גישה ישירה לתל אביב ולחיפה בלי לחצות את העיר.
04מה כדאי לבדוק בבניין רחב
שתי מעליות ל-6,000 מ״ר הן יחס שכדאי לבדוק בשעה תשע בבוקר. שווה גם לבקש תוכנית קומה עם מיקום עמודים ולברר את קיבולת החשמל — בקומה של 1,500 מ״ר, אלה הנתונים שמגבילים בפועל את מספר עמדות העבודה.