הצורן 8: הבניין שאורביט שוכרת מאז 2000
בניין בן שלוש קומות ובשטח של כ-5,000 מ״ר בפארק העסקים והטכנולוגיה ספיר בקריית ספיר, נתניה, בסיווג class B. השוכרת העוגן היא אורביט טכנולוגיות, יצרנית מערכות מכ״ם ותקשורת לוויינית.
שוכר שנשאר במקום עשרות שנים מעיד על שני דברים: שהמבנה עונה על צרכים תעשייתיים מורכבים, ושהיחסים עם הבעלים עובדים. במקרה הזה החברה שוכרת כ-7,600 מ״ר למשרדים ועוד קומת מרתף לייצור ולמשרדי מערכות מכ״ם, עם 75 מקומות חניה תת-קרקעיים.
מערכות מכ״ם ותקשורת לוויינית דורשות מעבדות, ייצור ובדיקות לצד פיתוח ומנהלה. מבנה שמאפשר את שני השימושים באותה כתובת חוסך לוגיסטיקה יומיומית — וזה בדיוק מה שאזור תעסוקה נמוך ורחב יודע לספק, בשונה ממגדל.
01מה אומר חוזה של שלושה עשורים
אורביט שוכרת כאן מאז שנת 2000, והחוזה שלה הוארך עד 2034 — 34 שנים באותה כתובת.
02למה ייצור ומשרדים באותו מבנה
03משרדים ושטחי תעשייה להשכרה בפארק ספיר נתניה
הבניין עבר לאחרונה חידוש יסודי, ופארק העסקים והטכנולוגיה ספיר הוא אחד ממוקדי הטכנולוגיה של האזור. באזור בכללותו פועלים גם סיים פארק בשטח 43,000 מ״ר ופארק פולג בשטח 18,000 מ״ר, עם התמחות בפארמה, מעבדות ולוגיסטיקה.
04מה כדאי לברר בנכס משולב
ארבע שאלות שקובעות אם המבנה מתאים: גובה נטו ועומס רצפה במרתף, עומס החשמל הזמין, סיווג השימוש המאושר, ותנאי הפריקה. כל אחת מהן יקרה מאוד לגלות אחרי החתימה.