הרצליה ביזנס פארק בניין E: 14 קומות בדירוג A
מגדל בן 14 קומות במתחם הרצליה ביזנס פארק, ברחוב מדינת היהודים בהרצליה פיתוח, בסיווג class A.
האזור נבנה כרצף קמפוסים בצפיפות נמוכה עם חניה עילית בשפע — היפוכו של מרכז עסקים עירוני. זה נבע מזמינות הקרקע ומהאופי המקורי של השכונה, שהחלה כמגורים יוקרתיים בשנות ה-60. המגדלים החדשים שמתוכננים באזור משנים בדיוק את זה.
נוף פתוח, שקט מרעש הרחוב ואור טבעי מלא לאורך היום — שלושה דברים שמשפיעים על תחושת המקום ועל היכולת של חברה למכור את המשרד למועמדים. מנגד, זמן ההגעה מהחניה ארוך יותר והתלות במעליות מוחלטת.
01למה בהרצליה פיתוח בנו נמוך
14 קומות באזור שנבנה ברובו בגובה שלוש עד שש הן חריגה — ולכן גם הנוף וגם המחיר שונים.
02מה מקבלים בקומה גבוהה
03משרדים להשכרה במדינת היהודים הרצליה
מדינת היהודים הוא אחד הצירים המרכזיים של האזור, ולאורכו עומדים בניינים בגדלים שונים — מבניינים בני שלוש קומות ועד מגדלים בני 14. הטווח הזה מאפשר להשוות סדרי גודל שונים באותו רחוב.
04מה כדאי לבדוק במגדל
שלוש שאלות: כמה מעליות משרתות את הקומה, מה זמן ההגעה מהחניה עד לדלת בשעת בוקר, ומה עומס המיזוג בחזית המערבית. במגדל בן 14 קומות, כל אחת מהן משנה את היום-יום.