הרצליה 12: בניין בהדר הכרמל בחיפה
בניין בן שתי קומות ברחוב הרצליה בשכונת הדר הכרמל בחיפה — במדרון שבין העיר התחתית לכרמל.
הדר הכרמל נבנה משנות ה-20 וה-30 כשכונה מתוכננת במדרון, ובה מרוכזים עד היום בניין העירייה, מוסדות ציבור ומרקם מסחרי צפוף. הרכבל התת-קרקעי כרמלית מחבר אותו לעיר התחתית מצד אחד ולכרמל מצד שני.
לעסק שנשען על קהל עירוני שמגיע ברגל או בתחבורה ציבורית: קליניקה, משרד מקצועי, סוכנות, שירותים לתושב. המחירים בשכונה נמוכים משמעותית מאלה של מרכזי העסקים החדשים של חיפה.
01השכונה שהייתה מרכז העיר
הדר הכרמל היה במשך עשורים המרכז המסחרי והאזרחי של חיפה, לפני שהמרכז נדד לכרמל ולמפרץ.
02למי מתאים משרד בהדר
03משרדים להשכרה בהדר הכרמל חיפה
בניין בן שתי קומות במרקם צפוף הוא מוצר לעסק קטן: חזית לרחוב, שילוט, ואין דמי ניהול. החניה בשכונה היא ברחוב ובחניונים ציבוריים, לא מתחת לבניין — נתון שכדאי לתמחר מראש.
04מה כדאי לבדוק במבנה ותיק
בשכונה שנבנתה לפני כמעט מאה שנה, שלוש בדיקות חיוניות: מצב הגג והאיטום, קיבולת החשמל ביחידה, ומצב תשתיות המים. שווה גם לברר האם המבנה מוגדר לשימור, כי זה משפיע על מה שמותר לשנות בו.