הרצל 53: שמונה קומות על הציר הראשי של נתניה
בניין בן שמונה קומות ברחוב הרצל במרכז נתניה, בסיווג class C ובשימוש מעורב: משרדים, מסחר ויחידות דיור בודדות — למשל דירת חדר בשטח 25 מ״ר בקומה השביעית. בין הדיירים חנות וילונות ושטיחים.
מרכז נתניה נבנה סביב הרצל, כשבקצה המזרחי שלו כיכר ציון — בהצטלבות שער הגיא ושער העמק — ובקצה המערבי החוף. זהו רחוב מסחרי צפוף ולא ציר משרדים, ולכן הבניינים עליו מעורבים כמעט תמיד.
לעסק שנשען על תנועת רגל ועל נראות: קמעונאות, שירותים לתושב, קליניקה, סוכנות. שמונה קומות באמצע רחוב מסחרי הן גובה חריג יחסית למרקם, ולכן הקומות העליונות נהנות מנוף ומשקט יחסי.
01הרחוב שמוביל לים
הרצל הוא הציר הראשי של נתניה, והוא מוביל מכיכר ציון אל הים.
02למי מתאים משרד ברחוב הרצל
03משרדים להשכרה במרכז נתניה
מרכז העיר וקריית ספיר הם שני שווקים נפרדים לחלוטין: כאן מרקם היסטורי צפוף, לקוח שמגיע ברגל וחניה ברחוב; שם אזור תעסוקה של כ-5,000 דונם, לקוח שמגיע ברכב וחניה בשפע.
04מה מתחדש במרכז
בעיר מקודמים כמה פרויקטים של התחדשות עירונית: תוכנית פינוי-בינוי ל-104 דירות בסמילנסקי 29-31, תוכנית ל-205 דירות במתחם ברודצקי-הגליל, ותוכנית ל-1,129 דירות במתחם נחום; בשדרות בן צבי 66-74 מתוכננת הריסת ארבעה מבנים ובניית שני מגדלים לצד מבנה לשימור.