לשם 7: שש קומות ברחוב שנקרא על שם אבן
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב לשם בקריית אריה, פתח תקווה.
שמות שיטתיים כאלה מעידים על אזור שתוכנן כמכלול ולא צמח בהדרגה מתוך העיר. זה ניכר גם במרקם: רחובות קצרים, מגרשים סדירים, ובניינים בני 2 עד 10 קומות שנבנו כמבני תעשייה ומלאכה ועברו בהדרגה לשימוש משרדי.
שש קומות פירושן מעלית ולובי בלי דמי ניהול של מגדל. זהו הפרופיל שמתאים לחברה בת 20 עד 60 עובדים — טווח שבמגדלים החדשים של האזור קשה למצוא, מפני ששם הקומה הטיפוסית גדולה בהרבה.
01מרקם שנוצר בבת אחת
לשם, אודם, ברקת, שוהם, שחם, גזית — הרחובות הפנימיים של קריית אריה נושאים שמות של אבנים, כמו הרחובות של מתחם הבורסה ברמת גן.
02למי מתאים משרד ברחוב לשם
03משרדים להשכרה ברחוב לשם פתח תקווה
הנגישות זהה כמעט לזו של המגדלים בצירים הראשיים: כביש 4 ומחלף גהה בקרבת מקום, תחנת קריית אריה במרחק קצר, וחניה חינמית באזור. ההפרש הוא בנראות — ובמחיר שנגזר ממנה.
04מה בודקים בבניין מהמרקם הזה
שלוש נקודות חוזרות בבניינים שעברו הסבה מתעשייה למשרדים: קיבולת החשמל בקומה, תשתית התקשורת ומערכת המיזוג. שלושתן ניתנות לשדרוג, אבל העלות שלהן צריכה להיכנס לחישוב לפני החתימה.