מגדלי אקרשטיין בניין D: 12 קומות, הגבוה במתחם
מגדל בן 12 קומות ברחוב המנופים בהרצליה פיתוח, הגבוה מבין שלושת מגדלי אקרשטיין, בסיווג class A.
בהרצליה פיתוח מקודמים היום מגדלים בני 30 קומות לאורך שדרות אבא אבן ומשכית, במסגרת תוכנית שאושרה בספטמבר 2022. שוכר שמשלם על קומה גבוהה בגלל הנוף צריך לברר מה מתוכנן ברדיוס של כמה מאות מטרים — זו שאלה מעשית ולא תיאורטית.
לחברה בת 60 עד 150 עובדים שרוצה מעטפת מלאה בדירוג A: לובי, מעליות, מיזוג מרכזי וניהול מקצועי. בשוק שבו רוב ההיצע הוא בניינים בני ארבע קומות, מגדל הוא מוצר נבדל.
01נוף שאינו מובטח לנצח
להיות המבנה הגבוה במתחם פירושו נוף שאף בניין שכן לא חוסם — נכס שנשמר רק כל עוד לא בונים גבוה יותר לידו.
02למי מתאים משרד במגדל כאן
03משרדים להשכרה ברחוב המנופים הרצליה
הרחוב מרכז כמה מהמבנים הגדולים של האזור. לוחות הנכסים מצטטים בהרצליה פיתוח כ-60 עד 85 שקל למ״ר, ובמשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת עד כ-145 שקל למ״ר בתוספת דמי ניהול.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
תוכנית קומה עם מיקום עמודים, נתוני קיבולת חשמל וקירור, ופירוט מלא של דמי הניהול. במגדל, שווה גם לברר את מספר המעליות שמשרתות את הקומה ואת זמן ההמתנה בשעת בוקר.