מגדל אייקון: מרפסות פינתיות בכל קומה ותקן LEED Gold
מגדל משרדים בדרך מנחם בגין במתחם הבורסה, מבית קבוצת ב.ס.ר, בתכנון משרד ברעלי לויצקי כסיף — אותו משרד שמתכנן את פרויקט העיר האנכית. ארבע חזיתות זכוכית זהות, מרפסות פינתיות פנורמיות בכל קומה, וגובה תקרה של 3.7 מטר. השטח מעל הקרקע כ-55 אלף מ״ר, הקומה הטיפוסית כ-1,200 מ״ר, ומתחת לבניין כשישה מפלסי חניה עם כ-550 מקומות.
מרפסת פנורמית בקומה משנה את אופן השימוש בשטח: היא מוסיפה מקום לפגישה קצרה, להפסקה ולאירוע קטן בלי לרדת מהבניין. בשוק שבו חברות מתחרות על החזרת עובדים למשרד, זה אחד הפרטים שנספרים בפועל בהחלטה של עובד היכן הוא מעדיף לשבת.
הבניין נבנה לפי תקן LEED Gold: זיגוג low-E שמפחית מעבר חום, פאנלים סולאריים על הגג, וצ׳ילרים מקוררי אוויר. עבור שוכר גדול זה מתורגם ישירות לחשבון החשמל ולעלות המיזוג, וגם לדיווח הסביבתי שחברות בינלאומיות נדרשות להגיש.
01מה נותנת מרפסת למשרד
מרפסת פינתית בכל קומה של מגדל משרדים היא פרט נדיר: ברוב המגדלים בישראל אין למשרדים גישה לאוויר הפתוח כלל.
02תקן בנייה ירוקה בקנה מידה של מגדל
03משרדים להשכרה במגדל אייקון
קומה טיפוסית של כ-1,200 מ״ר עם תקרה של 3.7 מטר היא מפרט של מגדל חדש — גבוה משמעותית מהתקרות שבדור הקודם של הבניינים במתחם. הצירוף של קומה גדולה, מרפסת ומפרט ירוק מכוון לחברות טכנולוגיה ולתאגידים, ולא ליחידות קטנות.
04550 מקומות חניה ומה שהם אומרים
יחס החניה הוא אחד ההבדלים המובהקים בין רמת גן לתל אביב, והוא מוזכר במפורש בהשוואות כאחת הסיבות למעבר חברות. שישה מפלסי חניה מתחת למגדל אחד נבנים מראש בתכנון ולא נוספים בדיעבד — ולכן זהו פרמטר שמבדיל בין דורות של בניינים באותו רחוב.