מגדל היובל: 158 מטר ומשרדי ממשלה בקומות 24–26
מגדל בגובה 158 מטר בדרך מנחם בגין 125, בתכנון «פלג אדריכלים» — אחד ממגדלי «הקריה הדרומית», תוכנית ביזור משרדי הממשלה שנולדה אחרי שמשרד הביטחון מכר קרקעות לשימוש אזרחי.
זה מסביר את אופי הבניין: נוכחות ממשלתית מכתיבה אבטחה, נגישות ותחזוקה, ומביאה תנועת קהל יומית של אנשים שמגיעים לסדר עניינים — לא רק עובדים.
המקורות אינם מסכימים: רישום אחד מונה 36 קומות, ערך אנציקלופדי על הבניין — 42, וטבלת המגדלים הגבוהים בישראל — 40. הגובה, 158 מטר, מוסכם. בבחירת שטח מה שקובע הוא ממילא גודל הקומה, ואותו יש לברר פרטנית.
01הערה על מספר הקומות
בקומות 24 עד 26 יושבים משרדי ממשלה — רשות מקרקעי ישראל, רשות המסים, משרד הפנים ומשרד המשפטים. בבניין פועל גם בנק מרכנתיל דיסקונט.
02הציר שעליו הוא עומד
עד 2001 נקרא הרחוב «דרך פתח תקווה» והיה בעיקר עורק תנועה. המגדלים הגיעו בעשורים האחרונים: מתחם עזריאלי, מידטאון בין 2013 ל־2018, ועזריאלי שרונה ב־2017. לפי כלכליסט, ביולי 2018 עקפה דרך בגין את שדרות רוטשילד והפכה לאזור המשרדים היקר בישראל.
03משרדים להשכרה בדרך מנחם בגין: המחיר והתחבורה
לוחות התיווך מצטטים על הציר כ־115 עד 180 ש"ח למ"ר לחודש, ובמגדלים מסוימים עד 200. שתי תחנות של הקו האדום משרתות את הציר — «ארלוזורוב», שהיא גם צומת מעבר לתחנת סבידור־מרכז, ו«יהודית».