מגדל ויתניה: 36 קומות מ־2021, קומה של 1,350 מ"ר
מגדל בן 36 קומות בהחרש 20, שהושלם ב־2021 בתכנון «ישר אדריכלים» עבור חברת ויתניה — עם קומה טיפוסית של 1,350 מ"ר, מהגדולות בשוק התל אביבי.
המגדל עומד ליד מחלף לה־גוארדיה, כחלק מתוכנית מתאר רחבה יותר (תא/מק/4086) שאושרה בוועדה המחוזית ומגדירה כאן צומת רב־תכליתי של מסחר, תעסוקה ומגורים.
ארגון שמתפרש על שתי קומות משלם על שתי קבלות, שתי מערכות ושני מטבחונים — ומאבד את מה שקשה למדוד: אנשים מפסיקים להיתקל זה בזה. קומה אחת גדולה פותרת את שניהם, ולכן חברות טכנולוגיה גדולות מחפשות אותה במיוחד.
01למה קומה גדולה משנה
קומה של 1,350 מ"ר מאפשרת לארגון של מאה ועשרים עד מאה וחמישים איש לשבת שלם על מפלס אחד. בתל אביב זה מצמצם את רשימת החלופות לכמה בניינים בלבד.
02הרובע שמסביב
הרצועה הזאת נבנתה כאזור מלאכה ותעשייה של תל אביב, ובעשורים האחרונים הוחלפה בבנייני משרדים. מגדל בן 36 קומות משנת 2021 בין מבנים נמוכים שהוסבו הוא ההמחשה החדה ביותר של אותו מעבר.
03משרדים להשכרה בהחרש: התחבורה
מחלף לה־גוארדיה נותן יציאה מהירה לנתיבי איילון, ותחנת הרכבת ההגנה — העמוסה ברשת הארצית — נמצאת בקרבת מקום. לוחות התיווך מצטטים ברובע כ־60 עד 100 ש"ח למ"ר לחודש, ובבניינים החדשים כ־100 עד 130.