מגדל נצבא: 22 קומות בפינת המסגר ויצחק שדה
מגדל משרדים בן 22 קומות בהמסגר 39, בפינת יצחק שדה שבמתחם מונטיפיורי, בתכנון ד. איתן וע. גושן — בבעלות חברת «נצבא החזקות».
המגדל עומד באחת הצמתים העמוסות של דרום תל אביב, במקום שבו רובע מונטיפיורי נוגע ברצועת המסגר. שתי הרצועות האלה עברו מסלול דומה — ממלאכה ומוסכים למשרדים — אבל שמרו על אופי שונה לגמרי.
רשת SOK שכרה במגדל כ־3,060 מ"ר על שלוש קומות. נוכחות כזאת שימושית לשוכרים האחרים: חברה שגדלה בפתאומיות או צריכה צוות פרויקט זמני יכולה לפתור את זה בתוך אותו בניין, בלי לפתוח חוזה חדש במקום אחר.
01חלל עבודה משותף בבניין
שם החברה בא מ«נכסי צאן ברזל אגד» — כלומר מגדל שנבנה על נכסי הפנסיה של קואופרטיב התחבורה.
02מונטיפיורי: מפרדס למשרדים
הרובע גדל על אדמות «פרדס מונטיפיורי» — הפרדס הראשון בארץ ישראל שניטע ועובד בידי יהודים, שנרכש ב־1842. מקומו תפסה תעשייה, ומשנות התשעים נכנסו אמנים וקהל צעיר לשטחים הזולים; מכאן הכינוי «סוהו התל אביבי». נכון לתחילת 2026 פועלות ברובע יותר ממאה חברות טכנולוגיה.
03משרדים להשכרה בהמסגר: המחיר והתחבורה
לוחות התיווך מצטטים ברובע כ־80 עד 120 ש"ח למ"ר לחודש. תחנת «קרליבך» של הקו האדום, שנחפרה לעומק 52 מטר כדי לשרת שני קווים, נמצאת בגבול הדרומי של מונטיפיורי — ממש כאן.