מגדל קרסו: תשע קומות שאושרו להריסה ביולי 2025
מגדל משרדים בן תשע קומות ביד חרוצים 12, בצומת יגאל ידין־יד חרוצים־ריבלין שברובע מונטיפיורי — עם מיזוג מרכזי וחניון תת־קרקעי, כעשר דקות הליכה מתחנת הרכבת ההגנה.
זה אחד המקרים הבודדים שבהם מדובר לא בתוכנית רחוקה אלא באישור הריסה שכבר ניתן. לשוכר זה נתון מרכזי: אופק הפעילות בבניין מוגדר בזמן.
כל עוד ההריסה לא בוצעה הבניין מתפקד כרגיל, אבל תקופת השכירות שאפשר לקבל בו מוגבלת מטבע הדברים. שווה לברר מול הבעלים לאיזו תקופה הוא מוכן להתחייב, מה סעיפי היציאה ומי נושא בעלות המעבר.
01מה זה אומר בפועל
מנגד, בניין עם אופק ידוע נוטה להיות זול יותר — וזה פתרון סביר לחברה שצריכה שטח לשנתיים־שלוש.
ב־23 ביולי 2025 אישרה עיריית תל אביב הריסה של כל המתחם, כולל המגדל עצמו, לטובת שלושה מגדלים חדשים בגובה עד 46 קומות — 410 דירות ומאה חדרי מלון.
02הרובע
מונטיפיורי גדל על אדמות «פרדס מונטיפיורי», הפרדס הראשון בארץ ישראל שניטע ועובד בידי יהודים ונרכש ב־1842. אחר כך הפך לאזור מוסכים ובתי מלאכה, ומשנות התשעים התמלא סטודיו עיצוב וחברות טכנולוגיה — יותר ממאה מהן נכון לתחילת 2026.
03משרדים להשכרה ביד חרוצים: המחיר
לוחות התיווך מצטטים ברובע כ־80 עד 120 ש"ח למ"ר לחודש. תחנת «קרליבך» של הקו האדום נמצאת בגבול הדרומי של הרובע.