מגדל רסיטל: 31 קומות במקום אולם האירועים האגדי
מגדל משרדים בן 31 קומות בדרך מנחם בגין 156, בשטח של כ־40,000 מ"ר, בתכנון משרד יסקי מור סיון עבור קבוצת חג'ג'.
זה מקרה שבו השם שומר את הזיכרון של המקום. הרצועה הזאת של דרך בגין הייתה עד לא מזמן תערובת של אולמות, מוסכים ומבני תעשייה, ובעשור וחצי האחרונים התחלפה במגדלי משרדים.
הבניין עומד בקצה הצפוני של דרך מנחם בגין, קרוב לגשר יהודית ולגבול רמת גן. בשכנות — מגדלי הצעירים ומגדל עזריאלי טאון, כלומר אשכול שלם שנבנה כאן בעשור האחרון.
01הקטע הצפוני של הציר
עד 2001 נקרא הרחוב «דרך פתח תקווה» והיה בעיקר עורק תנועה; לפי כלכליסט, ביולי 2018 הוא כבר עקף את שדרות רוטשילד והפך לאזור המשרדים היקר בישראל.
על המגרש עמדו «אולמי בית רסיטל» — אולם אירועים תל אביבי מוכר, שנתן למגדל את שמו.
02למי מתאים מגדל בסדר גודל כזה
ל־40,000 מ"ר יש היגיון של מתחם: אפשר לקחת קומה, אפשר לקחת חמש, ואפשר לגדול בלי לעבור כתובת. חברה שמתכננת גיוס משמעותי בשנתיים הקרובות מרוויחה מזה יותר מכל הנחה נקודתית.
03משרדים להשכרה בדרך מנחם בגין: התחבורה
תחנת «יהודית» של הקו האדום נמצאת בקצה הצפוני של הציר, ותחנת «ארלוזורוב» — שהיא גם צומת מעבר לתחנת הרכבת סבידור־מרכז — משרתת אותו מצפון. לוחות התיווך מצטטים על הציר כ־115 עד 180 ש"ח למ"ר לחודש.